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在编写有效的清单描述时，不要犹豫。如果你有，炫耀一下！

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为什么有些房子卖溢价？开始计时。通过对24000套房屋销售的分析，还发现带有某些关键词的房源的售价往往高于预期。
被称为“豪华”的底层住宅往往以高达8.2%的价格超过预期的售价。顶级住宅被描述为迷人γ往往比他们的强6.5%。
这意味着，如果你的房子的估计价值是11万美元，但你的清单包括关键词；豪华；你可以多赚8965美元。

如果以下某个词准确描述了您的家，您可能会考虑将其添加到您的列表中。

1.豪华

如前所述，价格较低的“豪华”和“顶级”两个词的房源平均售价比预期高8.2%。豪华标志着家庭的装饰和便利设施是高端的。这是一个巨大的卖点，尤其是在这个价格范围内。

2.迷人

顶级房源被描述为吸引人的；平均售价比预期高6.5%。与“漂亮”这个词不同，“迷人”为买家提供了更丰富、更具吸引力的描述。

此外，它对解释的开放度较低。任何东西都可以被看作是不错，但是迷人设置了一个很高的标准。

3.无可挑剔的

平均而言，排名靠后一层的“无懈可击”这两个字的房源售价比预期高出5.9%。就像迷人的，无可挑剔是一个丰富的形容词。它暗示了关于家庭质量的一些东西：这些特征是可取的和搬进来家里准备好了。

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4.不锈钢

不锈钢通常用于描述带有不锈钢电器的厨房。它有利于您在您的列表中讨论这些功能——特别是如果您的家在最低价层。在我们的分析中，使用“不锈钢”这个词的低价住宅平均售价比预期高5%。

5.篮球

平均而言，用“篮球”这个词表示的低价住宅的售价比预期高出4.5%。这个可能看起来像一个奇怪的词包括在这个列表中，但当你考虑到上下文时，它是有意义的。在价格较低的住宅中，室内篮球场是一个巨大的卖点。虽然在价格更高的房屋中，它可能不那么突出，但在这个价格范围内，它绝对值得一提。

6.景观美化

把你的院子描述成你的房子一样有价值。在所有的价格等级中，用“景观美化”这个词列出的商品的平均售价高于预期。在价格较低的上市公司中，溢价最高，平均比预期高出4.2%。www.meifang8.com

7.花岗岩

与不锈钢相同，花岗岩通常用于描述台面或其他高端家居特征。在所有价格等级中，“花岗岩”这个词的列表平均售价比预期高1%到4%。

8.凉棚

不仅应该在列表描述中包含高端家庭功能，还应该提到在每个家庭中都没有找到的功能。他们帮助您的物品脱颖而出，特别是如果买家正在通过关键字在线搜索房屋。这些数据显示，Pergola和Pergola这个词的中等价位产品的平均售价比预期高4%。

9.重塑

你家最近装修过吗？也许值得一提。平均而言，底层房源用词重新装修的售价比预期高2.9%，中层房源的售价比预期高1.8%，顶层房源的售价比预期高1.7%。

10.美丽

虽然情人眼里出西施，但像风景这样的美丽特征可能值得一提。价格较低的“美丽”这个词，平均售价比预期高出2.3%。

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11.温柔

在清单描述中，温柔的，似乎是一个奇怪的形容词。它通常用来描述平缓起伏的丘陵或是关于一个家的位置。排名靠前的“温柔”两个字的房源平均售价比预期高出2.3%。

12.一尘不染

当买家入住时，你可能会认为所有的房子都是一尘不染的，因此在一份清单中不值得提及。但是，对于价格较低的家庭来说，清洁并不总是一个既定的目标。在这个价格范围内，被描述为一尘不染的平均售价比预期高出2%。

13.瓦片

就像不锈钢花岗岩瓷砖，在描述您家的特征时是一个很好的词。新铺的后挡板或更新的浴室瓷砖不仅显示出家居的美学价值，而且还向买家传达了一个信息，即该住宅受到了当前业主的良好照顾。排名靠后的房屋，用“瓦片”这个词，平均售价比预期高出2%。

14.已升级

平均而言，价格较低的物品升级后的售价比预期高1.8%。大多数买家都认同升级是一个卖点。它们表明一个家不仅看起来不错，而且功能也很好。明确哪些功能已经更新是一个很好的方法，所以当买家看到你的房子时，他们会有期望。

15.更新

更新升级后的发送了一条类似的信息，但除了对一个家庭的质量说话之外，它还表明一些旧的东西已经被新的东西取代了。这是一个伟大的事实与潜在买家沟通，数据证明。在清单中更新了的中档住宅平均售价比预期高出0.8%。

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