Sorry

美国房产

搬家后取回押金似乎是一项不可能完成的任务，然而事实并非如此！您需要清楚您的押金本质上仍然是您的钱！所以当您搬家的时候，并不是不能取回您的押金！搬家公司的 Abbie Philpot指出：房东有义务在租约结束时退还押金。

下面是小编整理的专家建议，利用这些建议，可以帮您把这些原本就属于您的钱顺利回到您的荷包。

做好规划

在您搬家前就提前做好规划，不仅可以节省您搬家的时间，也会避免损毁房子内的设施设备引起的不必要的费用。

比如在房间里使用可拆卸的挂钩挂东西，搬家时您只需要用腻子和大白就可以恢复原状；可以使用毛毡垫来保护地板避免在搬家过程中的磕碰受损。

保存好文件

您清楚搬家时收到的所有与租赁有关的文件吗？专业搬家清洁公司的Olivia Joyce建议:仔细阅读您签订的租赁协议，清楚并遵守它们，同时必须明晰终止租赁协议的合适程序。研究完成后，要把这些文件保存好。

档案就是一切，记得留存证据

 Philpot指出：“合理的磨损”往往都是主观的。我见过房东们把这句话拉到极限的案例，房东敦促租户拍摄租赁房产内的所有物品，以作为房产状况的证明。证明照片文档很好。但有时也不能完全避免麻烦。如果物业经理试图保留您的押金，仅仅有这些照片可能说服力不够。

 Team Steele San Diego Homes的John和 Melissa Steele建议：当你第一次搬进来的时候，拍一段公寓的录像;当你搬出去的时候，再拍一遍；把视频用作您的证据这会让省去无畏的争论而且非常有说服力。另外，每次联系物业报修问题时，请做好记录。物业的维护维修都需要经您同意，所以往来确认维修报告的邮件、短信都是您的证据。

联系房东

确认好搬出日期时，联系房主告诉他。虽然租赁协议已经写明了到期的相关规定，但一个简单的交谈，既是退租的确认，也是基本的礼貌。

彻底清洁

如果你想把所有的存款都拿回的话，您可能需要做一次的深度清洁。别忘了确认您的租赁协议上是否写明搬出时需要专业清洁。Joyce说：“记得确认标准，如果需要彻底清洁——这意味着在电器的后面和下面，加上诸如电灯开关、门框等细节都需要吸尘和除尘。如果是这样，保留你的服务收据作为给房东的证明。“

和室友同一天搬出去

如果可能的话，协调你的室友和你一天的搬家。seth wanta说：“你不想把它留给你的室友，以确保公寓完全清洁，为下一个房客做好准备。你也不希望你的室友在你之前搬出去，留下任何垃圾给你清理。那你们就组成团队，一起搬家！“

Joyce建议标记每一处损坏或变质，因为其中一些是房东的责任，而另一些应该从你的押金中扣除。一旦明确谁负责什么，你就可以轻松解决入住期间发生的问题。

美国房产

先请房东来做个检查

在您搬走之前请你的房东做一次非正式的检查。这不仅有助于您评估需要修复的内容，而且您两人更容易在清洁或修复的内容上达成共识。当然了，在这次检查和搬家之间预留几天时间，这样你就有时间纠正房东不满意的项目。

简单的修理工作

像更换灯泡、填补钉孔和疏通排水沟之类的维修工作，都是很小的事情。“专业的维修人员不超过一个小时就可以完成，这样做会提高物业的整体状况，房东肯定会感激所做的工作，更不会扣押金”星级家庭清洁工主管劳伦·海恩斯说。

美国房产

此外，KristenChuber和paintzen建议在任何有划痕或孔洞的墙壁上刷一层原始的油漆颜色。Chuber建议，完成这项工作自己动手用50美元左右的成本就能完成，当然也可以选择雇佣专业人员来做，不过价格要控制好。Chuber说：“根据你的实际情况（墙壁状况、资金状况），如果不想为维修花费太多资金牵扯太多精力，那使用魔法橡皮擦，它会是最适合的选择能够消除磨损和痕迹，。

弄清当地的法律

在大多数州，房东不作任何解释就私自保管你的押金是违法的，所以按所在市、县和州研究租房人与押金相关的权利义务。建议您通过所在州的相关法律网站和美国住房和城市发展部的网站来了解相关法律法规及政策。

虽然您的物业经理应该已经知道了解并清楚这些规定，但您更应该知道。所有有关房东与房客之间的相关法律的设立是为了帮助您，但您清楚了解后才能为您所用。

遵循这10条建议肯定会对取回您的押金有很大帮助，另外您的耐心和礼貌也是令人难忘的品质，会为您加分！如果您觉得取回押金的过程令您望而生畏，有了这些清晰的计划、周全而友好的沟通，请您放心！您能很顺利地把辛苦赚来的押金拿回手中！

如需转载请联系美房吧客服（微信号：meifang8kefu）授权。