Sorry

当你第一次在美国房产市场找公寓的时候，可能会让你不知所措，最好的方法就是把这个过程分成10个步骤，再一点一点进行就会清晰很多。

如果你不打算在美国买房，而是选择租房子，那么租房子所用的时间主要取决于你需要多久才能准备好的你前期现金，就是第一次所要付的房租，当你攒够钱并存入银行后，你就可以在任何时候都能租房子了。所以在你寻找适合你的美国住宅时，不要慌张，我们为你总结了10个步骤，按照步骤来进行租房，这是避免恐慌的最好方法。

1、确定你的价格范围

有两种常见的方法，你可以将每月带回家的收入除以三，例如，如果你每月税后带回家1800美元，你可以负担一个每月600美元的地方；或者把你的年总收入（税前和其他扣除额）除以40，例如，如果你一年挣4万美元，你可以负担得起一个每月高达1000美元的地方。无论哪种方式都能让你大致了解你的最高预算是多少。

2、开始存钱

不久，你就需要交一笔保证金（也是押金，通常相当于一个月的房租），外加第一个月的房租。这还不包括申请费和信用检查费。所以现在就开始存钱，特别是因为搬家本身可能要花费200-2000美元，这取决于搬家的距离和你自己做了多少工作。

3、检查您的信用

一旦你开始申请，管理公司会检查你的信用分数。你不想申请不到赞助，所以你就需要在联邦政府赞助的免费年度信用报告网站上检查你的报告是否有任何瑕疵。如果你有很好的信誉，你就不用担心了，但如果你的信用有瑕疵，你可能需要一个朋友、父母或亲戚的帮助，让他们帮你共同签署租赁协议。无论如何，准备好向潜在房东解释你的低分原因，以及你需要怎么样才能弥补低分。

4、查看房源价格

无论你是在住在城镇还是在全国各地其他地方，决定一个社区的最好方法就是亲自去查看。另外，问问已经住在附近的朋友他们是怎么想的。另一件要考虑的事情是负担得起那里的房租，我们都喜欢住在SOHO里，但我们大多数人负担不起。换句话说，要实事求是，要确定一个街区所需要的成本，你可以上网看看平均一居室或两居室的价格。一个好的经验法则是，在你选择的社区中，至少三分之一的房源应该在你的预算之内，如果少于这个数，你的选择就有限了。

5、开始寻找房子

www.meifang8.com
在网上寻找房源，但也要记住需要在朋友和同事之间建立关系网，发布你亲自看到的“以租代用”的招牌，以及收集有吸引人的楼盘管理公司的电话。如果你所选择城市的租赁市场非常紧张，你可能需要找一个经纪人。那通常要花一个月的租金，所以要搬进来你需要三个月的现金租金。另外，需要提醒你的是，如果你知道某个房东或管理公司的经营不善，就不用去看他们提供的住处了。

另一个忠告是，如果某件事看起来太好而不真实，那很可能就是真的。在与潜在房东打交道时，谈话方式应该尊重对方，直截了当。记住，作为最后的预防措施，一定要用谷歌搜索建筑的地址。

6、提交申请

一旦你找到了一个好地方，不要畏缩不前。如果在你的预算之内，而且是你喜欢的社区，你还拥有一家可靠的管理公司，那么就申请吧。如果你的信用评分是好的，你很可能就会得到它！

7、签租约

你的租约就是合同，所以一定要弄明白。通常，如果您对租约的某些要点有异议，您可以在签署之前与管理公司进行修改或讨论，所以仔细阅读租约。有几点需要你注意的是：提前违反租约的处罚，解决公寓问题的政策，如果你想续租必须提前多少日通知，以及取回押金的规则。

8、更改设置实用程序

至少提前一周打电话给公用事业公司，这样你就有了一个缓冲时间，以防你需要预约。其他需要考虑的事情还有：你应该在入住前得到租客的保险，你还应该在美国邮政局更改你的地址。根据您的移动位置，您可能还需要注册停车贴纸、更改驾照（如果您正在更改州）并获得本地图书馆卡。

9、仔细检查房屋

在查看房屋过程中，你需要记录下你发现的公寓存在的任何问题，这样你就不需要承担其他不必要的责任。这意味着从炉子上的燃烧器到地毯的质量再到冰箱的功能你都要亲自测试，如果有什么问题，记录下来。如果房东需要修理什么东西，就要写下来。这是保护你自己，你未来的家和你的保证金的最好方法。

10、搬家事宜

如果您要长途搬家，请提前几周安排搬运工（基本日期很快预订）。如果你终于从父母的地下室搬出来了，他们可能会帮你收拾旅行车，开车送你！无论如何，早点开始打包，因为这比你想象的要花更长的时间，如果搬运工来的时候你还没有完全打包，那你就是在浪费别人的时间。另外，给你的搬家盒子都贴上标签，确保你准备好了，诸如厕纸、灯泡和清洁用品之类的订书钉都需要准备，因为你搬进来的时候可能马上就会需要。

这看起来似乎很多，但如果你一步一步地把它分解，找到并搬到一个新的公寓就会变得非常容易管理。当你第一次走进自己的公寓时，没有什么比这种感觉更棒了。

如需转载请添加客服（微信号：meifang8kefu）咨询