2014年美国租金将增长4% 租金占收入30%
发布时间:2014/04/25 文章来源:实力新闻网
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导读:
美国房产网站Zillow最新分析发现,全美90个城市租金中位数占到了收入的30%以上。据纽约时报报道,Zillow利用1985至2000年的数据对租金的历史平均水平进行计算后发现,在不包含水电费的情况下,芝加哥房租已占到了收入的31%,而历史上的这一数据为21%。而新奥尔良房租已增长了一倍以上,从历史上的14%上升到35%。
哈佛大学的相关研究也显示,在全国范围内,半数的租房者花在住房上的费用超过收入的30%,而在2000年,这类人数仅为38%。其中,租金最贵的城市是迈阿密,这里的租金平均消耗掉43%的家庭收入。
专业人士预测,目前公寓的空置率已相当低,在此情况下,租金的上涨趋势仍将持续,今年预计增长4%,高于去年同期的2.8%。
Zillow首席经济学家亨弗里斯(StanHumphries)表示,造成这一因素的部分原因是租房的需求增加。数据表明,2007年至2013年全美租房者增加了620万,而房屋拥有者仅增加20.8万。
对于许多中等和低收入人群,高额的租金压抑了他们对其他商品和服务的需要,阻碍经济的复苏。全国低收入住房联盟的一份报告显示,低收入家庭花掉一半多的收入用于住房,食物、衣物及医疗照顾的消费分别减少了1/3、50%和80%。
发布时间:2014/04/25
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