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200万人受影响！纽约面临十年来最大租金涨幅

发布时间：2022/06/23　文章来源：网络

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导读：负责监管约100万套稳租公寓的纽约市租金指导委员会（RGB）预计周二晚将批准近十年来最高的租金涨幅。此前，业主表示，税收以及不断上涨的燃

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负责监管约100万套稳租公寓的纽约市租金指导委员会（RGB）预计周二晚将批准近十年来最高的租金涨幅。

此前，业主表示，税收以及不断上涨的燃料和劳动力费用令他们捉襟见肘。

租金指导委员会计划将一年期租约租金上涨2%至4%，两年期租约租金上涨4%至6%.

据美中网报道，许多租户主张冻结或回调租金，而房东则在寻求更高的涨幅，但该委员会在上月的一次会议上表示，有意采取中间立场。

预计的投票将于周二晚在曼哈顿的一次会议上进行。

纽约市已经是美国最昂贵的居住地之一，随着疫情复苏，生活成本有所上升。

飙升的通胀同时影响了租户和业主，而后者维护房屋的能力受到的影响——这是委员会考虑的主要因素之一。

但这次投票也加剧了人们对经济适用房短缺和纽约市复苏可持续性的担忧。

纽约市稳租系统(rent-stabilization system)是20世纪60年代末首次实施的一种租金监管形式，至今仍是经济适用房的重要来源。

根据最近的一项城市调查，稳租公寓居民收入中值约为4.7万元，而不受监管的住房的收入中值为6.3万元。调查显示，稳租公寓月租金中值为1400元，而不受监管公寓月租金中值为1845元。

此外，纽约市部分地区的房租近几个月来持续激增。房地产公司道格拉斯艾丽曼(Douglas Elliman)的一份新报告显示，5月份新租赁的一套公寓的平均租金为每月4975元，同比上涨22%.

稳租公寓预计的租金上涨将对租户造成打击，他们中的许多人是纽约收入最低的人。
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纽约市长亚当斯（Eric Adams）表示，他曾游说委员会采纳较低的涨幅，但他也对需要租金收入来应对不断上涨的维修费用的小业主表示同情。

上周的公听会上，委员会听取了租房者的担忧，他们担心房租上涨会迫使他们陷入贫困。

社区安全公寓行动组织谴责了房租上涨，称这直接影响了纽约市一些最弱势的居民。

不过，一些房东也表示，他们面临着不断上涨的维修和建筑成本，需要获得帮助来应对这些负担。

投票举行的几天前，纽约市议会认定，纽约市确实出现了需要控制租金的公共紧急状态，并在上周四投票延长了原定于下个月到期的租金稳定法。

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