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$18万买下东湾三居室新房? 旧金山湾区经济适用房抽签启动

发布时间：2024/02/05　文章来源：

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导读：旧金山湾区的住房问题一直是个老大难，少量的房屋库存和居高不下的房价让很多工薪族都望而却步，更别提低收入人群了。为了缓解这个矛盾，湾

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旧金山湾区的住房问题一直是个“老大难”，少量的房屋库存和居高不下的房价让很多工薪族都望而却步，更别提低收入人群了。

为了缓解这个矛盾，湾区近几年来也开始稳步推进经济适用房的建设。一些低收入家庭可以甚至可以通过抽签的方式，以极低的价格购买这类房屋。
目前，湾区公布了几套经济适用房的基本情况，并且将在这个月抽签决定买家身份。有需要的朋友们不要错过申请
1、东湾海沃德出5套经济适用房，中签者不到$20万可买三居室
靠近硅谷的东湾城市海沃德（Hayward），公布了5套经济适用房的大致情况。
地理位置还不错，就在海沃德La Playa车道沿线，对面是Southland Mall。这里是海沃德全新开发的住宅项目，总共50套住宅。
海沃德的官员表示，5套经济适用房中，有两套是为低收入家庭准备的。抽中的买家，将以不到20万美元的价格购入一套1549平方英尺的三居室的住宅单元！
另外三套，则是为中等收入家庭准备的，抽中的家庭只需463,000美元，就能拿下一套1810平方英尺的四居室的独立屋！
虽然地处Hayward，不是最好的学区，但不管怎么说，能用这么低的价格买下一套湾区的房子，实在是太幸运了~
2、申请流程
上图为申请流程。要参加此次Hayward的经济适用房抽签，首先要在网站MyHouseKeys.com注册账号。然后提交所需的贷款和资质文件，进入抽奖池。
注意，此次经济适用房的收入要求为：4居室独栋房不能高于中等收入，也就是120%的收入水平。3居室单元房不能高于低收入，也就是80%的收入水平。具体收入限制，根据每户人口数而确定。
如果你想知道你是否可以申请或者如何准备材料，建议大家可以联系Alameda Afforable Housing 办公室，或者联系您的房产中介。这里的要求还比较复杂，需要仔细研究。
另外要提到的一点是，这个项目有city priority,也就是在Hayward居住或者上班的人，在抽奖的时候将有优先权。
申请截止日期为2月19日。最终的结果，将通过抽签决定。
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3、经济适用房值得关注
湾区的很多华人在买房时，并没有关注经济适用房。其实年收入在10几万的家庭，都有可能有资格申请湾区经济适用房的。
海沃德市（Hayward）住房部门经理克里斯蒂娜·莫拉莱斯 (Christina Morales) 表示，这座城市一直在为了解决住房问题而努力。“为了遵守经济适用住房条例，我们要求新开发的住宅，必须有百分之十的单位，被用作经济适用房，提供给需要它们的人。”
克里斯蒂娜·莫拉莱斯还提到，海沃德的经济适用房不仅仅是提供给无家可归的人，也希望覆盖到更多群体。
在海沃德，一个年收入略高于10万美元的四口之家，即被视为低收入家庭。属于这个收入层级的人都可以申请该市的经济适用房。
莫拉莱斯说：“很多人都为社区做出了贡献，但因为他们的收入并不高，所以只有经济适用房才能让他们留在我们的社区里。”
南希·佩里 (Nancy Perry) 是海沃德当地居民，她有一个11岁的儿子，她表示在湾区买房几乎是不可能的。
佩里说：“如果你想在一个漂亮的家里过上舒适的生活，你就必须搬到很远的地方，那里房价更便宜。但你必须每天通勤去上班，然后大部分时间都会在高速公路上度过。”
佩里认为经济适用房给了人们一些希望。能够花低价买入一套湾区的房子实在是求之不得。
海沃德居民比马尔·布拉姆哈特 (Bimal Brahmbhatt) 说：“如果政府能提供合适的社区、合适的经济适用房，那么会有更多年轻人来到这里工作和生活。”
4、旧金山湾区多市推进经济适用房建设
除了海沃德市（Hayward），旧金山湾区的其他很多城市都有经济适用房项目。
为了推进经济适用房的建设工作，旧金山湾区在2019年成立了湾区住房金融局 (BAHFA) 。BAHFA的主任凯特·哈特利 (Kate Hartley) 表示：“我们有一项国家规定的住房区域需求评估，要求到2031年建造约 181,000套新的经济适用房。”
哈特利表示，湾区的住房问题值得关注，这里是全美35岁以下人群住房拥有率最低的地区之一。
BAHFA正在考虑发行地区住房债券，这个债券可能会为湾区经济适用房建设筹集10-200亿美元。
BAHFA的主任凯特·哈特利说：“我们预计可以用这笔钱建造80,000套新房屋。”

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发布时间：2024/02/05

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