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你打算在近期内把你刚买的房子卖出去吗？你打算出售自己的房子吗？如果是这样的话，我敢打赌你是希望尽快卖掉你的房子，并得到尽可能多的钱。最好的房地产经纪人使用并向他们的客户推荐的一个秘密武器，也是我个人最喜欢的快速卖出房子的策略，就是正确的分期方式。用下面的13个小技巧，你就可以成功的快速卖掉你的房子了。

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1、在房地产行业，有一见钟情这样的事情，所以关注于吸引力

为什么这是专业人士建议关注的第一件事，这是有原因的。你知道吗，大多数买家在买房的头10秒钟就下定了决心，是的，这是至关重要的事情。许多买家会根据他们的潜在买家名单衡量，然后决定是否进入房子内部，这取决于房子外观吸引力，所以确保你的房子外观看起来很好才可以。

• 动力清洗房子的外部
• 确保门牌号码易于阅读
• 做点园艺工作
• 必要时雇佣割草公司或者种植草皮
• 擦窗户
• 根据情况清洁或重新给甲板/门廊喷漆
• 放置一个迎宾垫

2、确保你的家一尘不染

这是最简单的(当然是最便宜的)使你的家给人留下一个好第一印象的方法。从晶莹剔透的窗户到干净的地板，再到一尘不染的柜台，再到擦洗过的桌面，你家里的每一个角落都应该干净到可以用来吃饭。你可能会考虑雇佣一家清洁公司来做一些非常困难的事情，尤其是当你想要卖掉一幢大房子的时候，不要跳过这一步，这是至关重要的一步。

3、摆脱任何杂乱

如果你真的想快速卖掉你的房子，那么所有的杂物都必须处理掉，这就可以了。我知道这并不容易，你可能需要找一个储物空间(或一个不错的亲戚家的车库)，但它是100%值得的。对潜在的买家来说，一尘不染的表面、橱柜和柜台意味着更好地利用了空间，所以扔掉那些没有实际用途的东西。

4、要在整洁和“温馨的家”之间寻求平衡

是的，我知道我刚刚告诉过你把你所有的垃圾处理掉，但是一定要留下一些东西，让你的家看起来更像一个家。像花瓶鲜花，厨房柜台上的一碗或一篮子新鲜水果是一个巨大的加分项。

5、确保房子有宜人的气味

难闻的气味会吓跑最积极的买家，所以要确保你的房子不臭才行。

• 如果你有宠物，用蒸汽清洁所有的地毯，在吸尘和清洗某些地方时要格外注意。
• 一定要把狗玩具藏起来，当展示的时间安排好了的时候。www.meifang8.com
  
• 如果你十几岁的儿子的脏衣服扔得满屋子都是，那就把整个屋子都打扫干净。
• 新鲜饼干的味道很受欢迎，但有香草蜡烛就可以了。
• 还有，在你去看戏的日子里，一定不要做任何有浓烈香料的食物。

6、重新摆放家具，使空间最大化

对称的布局通常在生活区很有效。我建议我的客户把家具从墙上拿下来，用成对的(沙发，椅子，灯)物品来展示一个有吸引力的生活区域。

7、明智地使用“额外的”房间

如果你一直误以为你的额外房间是“把我永远不会再用的废物堆起来”的房间，你可以再想想。你房子里的每个房间都应该有一个明确的用途，所以站在买家的角度想想，你想把这个空间用在什么地方，一个办公室？一个媒体的房间吗？一个男人的房间？提示：购买、租赁或借用一些便宜的家具来装饰这个房间，一个真正有目的的房间是值得你麻烦的布置的。

8、使用中性色

当你卖房子的时候，尽量不要尝试那种亮蓝色或亮粉色的墙漆。你不必去除所有的白色，但丰富复杂的中性像java和“灰色”创造了一个很酷的背景，使一切都联系到一起。

9、打开壁橱

买家会想看看你的衣橱里有什么。对于一些买家来说，衣橱空间可能是一个大问题，所以要确保你的衣橱能满足他们的全部需求，清除多余的空间。这是最重要的，所以即使你不得不把鞋盒搬到其他地方，也是值得的。根据经验，在壁橱里留出20%到30%的空间，给人留下“足够空间”的印象。

10、让买家想要探索整个房子

在走廊、角落和楼梯顶部放置一些吸引眼球的东西。在整个参观过程中，你可以激发顾客的好奇心，并保持他们的兴趣。用画的强调墙，艺术作品，一瓶花，一个很酷的灯具，甚至一个小的有品味的地毯在其他房间也可以吸引到买家。

11、展示尴尬的空间

如果你在楼梯下或家里的任何地方有一个尴尬的房间，试着找一个方法来展示它。通过建立一个工作室，一个有家庭董事会的家庭总部，你的尴尬房间甚至可以成为另一个卖点。

12、吸引买家的物品

你要试着让你的房子吸引买家，试着吸引他们正在寻找的东西。比如在郊区有房子，在你的门廊上放着一个长椅秋千，可能是一个完美的房产卖点，吊床也是一个极好的展示。

13、后院

即使你的家只有一个小后院，也可以用一张可爱的咖啡桌和几把椅子，甚至一小瓶花来装饰它。当买家看到这个空间时，他们看到的不是“小”，而是多么适合吃午饭的地方啊。

你现在可以看出，卖房子很像约会。实际上就像网上约会一样。然后，就像相亲一样，你必须把你的家打扮得漂漂亮亮的，并期待有动力的买家在第一眼就对你感兴趣。空气中弥漫着对房地产的热爱。

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