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11月房屋销售暴跌超过7%，连续第10个月下降，房地产市场会在 2024 年卷土重来吗？

发布时间：2023/12/08　文章来源：

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导读：11月，美国二手房销售环比下降7 7%，达409万套，低于预测，为连续第十个月下滑，同比降35 4%，创下2010年以来最低。高利率和低库存压制市场

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11月，美国二手房销售环比下降7.7%，达409万套，低于预测，为连续第十个月下滑，同比降35.4%，创下2010年以来最低。高利率和低库存压制市场。

11月末，待售房屋数量为114万套，同比增2.7%，但按销售速度仍较低，相当于3.3个月供应。价格较去年同期上涨3.5%，中位数销售价格为37.07万美元，较今年早些时候的双位数涨幅有所减缓。
西部地区房价下滑最明显，同比降46%。尽管库存增加，首次购房者因高房价和贷款利率观望，占11月销售的28%。百万美元以上豪宅销量同比下降41%。抵押贷款利率回落，但对缓解高房价影响尚不明朗。
房地产市场近年陷入僵局，2024年或许会有微妙好转。Realtor.com预测，房价将略微下降约1.7%，缓解买家负担。但房价仍高企，可供选择的房屋依然稀缺，各地情况不同。
利好是房价有所降低，让收入有机会赶上房价。而预计贷款利率将平均为6.8%，年底降至6.5%，仍高于历史平均水平。房源匮乏将持续，现有房屋销量预计较去年下降14%，造成购房者挑选余地减少。
尽管建筑商将增加新房供应，预计将建近100万新居，但现有房屋销量预计将仅增长0.1%。此外，租金或将略有下降约0.2%，提供更多选择。总体而言，2024年房地产市场或将缓解但挑战依然存在。www.meifang8.com

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