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10月房屋销售跌至13年新低，大城市的房地产市场却又回来

发布时间：2023/11/23　文章来源：

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导读：由于高利率和房价继续打击房地产市场，10月份房屋销售降至13年新低。购房负担能力接近几十年来的最低水平，将许多买家赶出市场。尽管购房需

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由于高利率和房价继续打击房地产市场，10月份房屋销售降至13年新低。购房负担能力接近几十年来的最低水平，将许多买家赶出市场。

尽管购房需求下滑，但待售房屋库存仍处于低位。高利率使房主不愿意出售和搬家，因为他们不想放弃现有的低利率。有限的供应是美国大部分地区房价上涨的主要原因。
10月份全国成屋价格中位数同比上涨3.4%，至391,800美元，创下历史新高。今年房地产市场放缓是由于美联储努力通过提高基准利率来抑制通胀和为经济降温。
美联储上一次加息是在7月。抵押贷款利率在今年秋天攀升至二十年新高，然后在最近几周下降。10月份的数据主要反映了8月和9月做出的购买决定。
在大流行早期，许多人觉得沿海大而昂贵的城市的统治已经结束，但近年来，几乎所有大城市的房地产市场都卷土重来。
曼哈顿在大流行期间成为重灾区，但随着租金下降和年轻人的涌入，销售价格和租金都有所上涨，该市已经恢复了活力。
迈阿密则因为温暖的天气、远程工作的能力和较低的生活成本而吸引了许多公司和个人的迁移，房价飙升了63%。旧金山市房价和租金仍低于大流行前的水平。华盛顿特区的房价也略有下降，部分原因是多的人选择了租房而不是购房。
尽管大多数大城市的房地产市场已经恢复，但城市仍然面临着挑战。许多城市的工资增长没有跟上高昂的房价和租金，这可能会限制价格的进一步上涨。www.meifang8.com

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