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我有几个问题：你喜欢房地产吗？或者你希望房地产能给你带来什么？你喜欢和承包商打交道吗？你喜欢筛选租户，处理房屋维修电话吗？还是你喜欢房地产给你带来的被动收益和财富？

我敢打赌，这里的大多数人都是像后者那样的有钱人。我们来这里是为了建立财务独立性，以便我们可以追求我们梦想的生活。我们想旅行，花时间和家人在一起，做志愿者，创业，工作。此外，我们认为房地产是一个能以最快的方式达到财务独立水平的最佳工具。   

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让我们深入探讨如何在10年内或更短的时间通过几个简单的步骤实现财务独立。

在10年内实现财务自由的3个简单步骤

第一步：确定你的财务自由数

你的财务自由数是你满足基本生活开支所需的被动收入。你不需要20000平方英尺的豪宅或私人飞机，现在你每月的总开支是多少？你需要多少被动收入来满足他们？

您可以通过使用mint或personal capital之类的服务软件来计算出这个数字。上传你的信用卡和银行账户，这样所有的交易都会通过这个平台。然后，下载你过去90天的交易记录，看看你平均每月花多少钱。那就是你的财务自由数。

当我做这个练习时，我的财务自由数不到1000美元。现在，我意识到这个数值是让人难以置信的小，因为我没有住房费用（我的房子是租的），我有很小的交通费用（我骑自行车上班），我非常善于在家里面就餐而不是在外面吃。但是，我不想永远这样生活，所以我的财务数是3000美元。

为了做到这一点，您要确定需要多少的财产才能满足这个数字，这需要确定你平均在每套房产中能产生多少现金流？这里说的是扣除所有费用后的现金流。如果你以现金流$100每单位，你将需要$3000/$100=30单位。

这个数字是不是太高了？如果你每个单位现金流收到200美元呢？虽然只有15个单位。在我所有的交易中，我都会收到1000美元或更多的现金流。你知道那意味着，经过三次交易，我已经达到了最基本的财务独立水平。

如果我能做到，那么你也能！既然你知道你需要做什么，让我们进入第二步。

第二步：指数增长，而不是线性增长

你还记得你第一次开车吗？你可能有点紧张指关节发白的把双手放在方向盘上，后视镜完全对准等等。几年的驾驶经验后，你会发现你很少调整镜子，相反，你在玩收音机，在等红灯的时候发短信。

你足够自信！投资房地产交易也有同样的效果。

一旦你购买了你的第一套房产，你将更有信心购买你的第二套、第三套、第四套等等。你可能花了几年的时间才买了第一套房子，你可能不得不存够首付，要建立采取行动的信心。在你购买了第一套房产后，如果把房屋出租，你将节省你的生活费用，这是一套现金流动的房产，并实际获得第一手房地产交易经验。这将使您有资金和信心在未来365天内购买您的第二套房产。

一旦你购买了第二套房产，你将拥有更多的资金和经验。然后，你可以继续购买你的第三，第四，第五等等房产。这里的要点是，不要认为你花了几年的时间才买了一套房产，这并不意味着你要花同样的时间去买二套房产。事实上，每次房产交易之后，两次房产交易之间的时间会缩短。最终，你将有信心开始用别人的钱投资，并为他们提供回报，同时你将继续增加你的投资组合。

第三步：掌握交易技巧

在这一点上，你已经完成了一些交易，现在可以放心地赚别人的钱了。如果你继续在房地产交易这条路上走三到五年，你很可能会获得最基本的经济独立，每月2000到3000美元的被动收入，以满足生活的基本需求。

现在，是时候真正扩大规模了。

房地产投资者面临的三个问题是：资金不足、时间不足、交易不足。但如果你在经济上独立，你就有各种各样的时间。

有数以万亿计的美元在等待投资房地产，现在的问题是你没有足够的交易。如果你能成为一个房地产专家，在你的房地产领域找到交易，你将征服这三个最大的问题。你将拥有不可阻挡的力量！你可以继续购买房产，直到你的梦想得到满足。

那个梦想的数字是多少呢？是每月1000美元，每月10000美元，每月100000美元吗？这个由你决定。这里的重点是，一切都是从第一笔投资开始的。你等待第一个交易的时间越长，就越需要花更长的时间才能达到你所选择的财务独立水平。

结论

我可以整天谈论这些，我们的使命是通过房地产投资帮助其他人实现财务独立。

你对上述信息有什么疑问吗？你正在走向财务独立的路上吗？

让我们在下面的评论部分谈谈。

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