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$100万在旧金山可投哪些长期回报率较高的城市？

发布时间：2018/10/04　文章来源：网络

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导读：

有客户咨询，我打算拿100万美金投资美国旧金山的房产，需求是增值率高，有好学区更好，那么我可以选择哪些城市？

首先客户想要在旧金山购置房产，但是要知道旧金山的房价在美国数一数二，很多城市都属于富人区，中位价几百万。那么在只有$100万预算，还需要增值率高的情况下，可以考虑哪些城市？其实还是有一些不错的选择。

01、戴利城Daly City

推荐理由

戴利城Daly City的挂牌价格和售出价均低于$100万，从历史上看，自2012年起戴利城的房价就一路上涨，过去一年涨幅达15.8%，具备高升值潜力。

地理位置

戴利城Daly City隶属旧金山都市圈，位于旧金山半岛西南侧的海边，紧邻旧金山市，总人口约10万人，是一个华裔人口过半的半岛之城。这里气候温和，治安良好，交通方便，生活品质高。由于特殊的地形特征，这里深受滑翔爱好者喜爱。

市场基本数据

挂牌中位价：$89.8万
售出中位价：$98.0万
同比涨幅：15.8%
预估一年涨幅：11.4%

旧金山买房

02、都柏林Dublin

推荐理由

都柏林Dublin的房价涨幅没有戴利城高，不过也不低。它的优势在于其教育资源比较优质，有不少满分学校。如果追求升值+学区，这里算是个不错的选择。

地理位置

都柏林Dublin隶属旧金山城市圈，位于旧金山东湾、加州阿拉米达县Alameda County ，总人口约5万人，是全国重要的金融中心之一、也是加州人口和经济增长最快速的城市之一。这里景色优美，交通便利、气候宜人，冬季低温通常在零度左右，夏季高温通常在28度左右，气温和缓，没有极端温度，适宜居住。

教育资源

都柏林教育资源丰富，学区非常优质。辖区内有34所私立学校、11所公立学校，其中10所公立学校评分都在9-10分，都柏林高中Dublin High School曾在2010年被列入新闻周刊美国最佳公立高中名单。

市场基本数据

挂牌中位价：$91.3万
售出中位价：$86.07万
同比涨幅：8.2%
预估一年涨幅：8.5%

03、利弗莫尔Livermore

推荐理由

利弗莫尔Livermore的房价相比于戴利城和都柏林来说较低，售出中位价低于$80万，其增值幅度也较高。在教育资源上，有9所公立学校评分在8分以上。总体来说，性价比较高。

地理位置

利弗莫尔Livermore隶属旧金山都市圈，位于阿拉米达县Alameda County境内，湾区东部边缘。总人口9万，家庭收入中位数高于均数，居民富庶，资源丰富、风景优美。利弗莫尔是加州最古老的葡萄酒产区之一。

教育资源

利弗莫尔的教育资源也比较好，学区内有83所学校，其中56所私立、27所公立，有9所公立学校评分在8分以上。

市场基本数据

挂牌中位价：$80.0万
售出中位价：$77.8万
同比涨幅：9.6%
预估一年涨幅：7.8%

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发布时间：2018/10/04

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