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1.7亿标下橙县「金字塔」开发商拟拆除重建

发布时间：2024/11/28　文章来源：

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导读：位于橙县拉古纳奈吉尔市（ Laguna Niguel）的金字塔形建筑Laguna Ridge，近日透过线上竞拍成功售出。根据联邦总务署拍卖平台GSA Auctio

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位于橙县拉古纳奈吉尔市（ Laguna Niguel）的金字塔形建筑Laguna Ridge，近日透过线上竞拍成功售出。根据联邦总务署拍卖平台GSA Auctions上的信息，竞拍者以1亿7700万美元的价格夺标，比起拍价高出逾1亿美元，溢价幅度达152%。

该资产自6月5日起在联邦总务署拍卖平台GSA Auctions上开拍，起拍价7000万元，最低竞价涨幅30万元。这已是该资产第二次进入拍卖流程，与之前未收到任何出价的情况相比，此次竞争激烈。根据拍卖网站显示，该资产的竞拍流程目前已经结束，2号竞拍者以1亿7700万美元的最高出价成功夺标。

地产资讯网站TRD确认，买家是33岁的开发商尔德雷斯(Cameron Hildreth) 。根据得标通知书，尔德雷斯所持有的位于长堤市的建筑创业公司Hilco Development Services，以1亿7700万美元（每英亩不到200万美元）的价格，购得这座位于橙县拉古纳奈吉尔市（ Laguna Niguel）24000 Avila Road上的空置联邦大楼，以及周围90英亩土地。

尽管Hilco目前尚未确定未来的开发计画，但明确表示将拆除这座七层美索不达米亚风格的金字塔，并已经申请从该资产所有权中删除保护性契约，为拆除该地块上100万平方呎的堡垒和其他几座较小的建筑扫清道路。
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根据GSA网站信息，Laguna Ridge在2015年时因其稀有性、金字塔结构，以及出自美国著名建筑师William L. Pereira之手，被定为国家注册历史建筑（National Register of Historic Places)。此前，GSA曾试图保留这座历史建筑，但由于首次拍卖流标，未能成功。因此，在第二次拍卖中，GSA明确表示已与加州历史保护办公室(CASHPO) 和历史保护咨询委员会(ACHP) 签订协议备忘录(MOA)，决定不再将保护性契约作为出售的条件。

尔德雷斯在接受TRD采访时表示，1亿7700万美元听上去是个大数目，但每英亩低于200万美元的土地成本，为无论是住宅还是商业用途的开发提供了强大的动力。

根据房产记录，开发商Five Point Holdings去年以3亿5780万美元出售了尔湾市84英亩土地，每英亩约430万美元。

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发布时间：2024/11/28

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