半官方房贷机构房利美(Fannie Mae)总裁普莉西拉‧阿莫德瓦(Priscilla Almodovar)接受财经网站「市场观察」(MarketWatch)访问指出：「目前房地产市场对消费者来说非常高不可攀，我们正在监测并追踪所有趋势，这种状况是我们从来不曾见过的。」57岁的阿莫德瓦对于房地产政策有20年经验，被「市场观察」选入市场上「最有影响力50人」名单。
布鲁克林(Brooklyn)土生土长的她，2007年次贷问题引爆为金融危机期间，掌理纽约州住房金融局(New York State Housing Finance Agency)。
买房民众目前面临的状况与金融危机期间刚好相反，如今买房需求量根本无法获得满足，即使房贷利率居高不下、房屋保险费用变贵、房价一路走高，民众还是迫切想要买房。
阿莫德瓦表示：「房价处于20年来最高点。」
她说，房贷利率近期之内不可能恢复新冠疫情发生之前的水平。疫情期间，房贷利率大约在3%左右，她表示：「我们可能这辈子再也不可能看到那样的利率。」
www.meifang8.com
报导指出，即使消费者有能力买得起房，市场上选项却不多。现任屋主担心换屋将面临更高利息开销而不愿卖房的「锁定效应」(lock-in effect)，对房地产市场影响极大。
联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)今年3月公布报告指出，2023年第四季房屋销售量比2022年同期减少57%。
阿莫德瓦表示，降低买房成本必须有来自联邦、州与地方政府的决策官员共同合作。她表示，对于如何解决房市问题，专家之间的共识是要从供应面着手，例如在保留既有旧屋的同时增建新屋。
她指出，提高房屋供应量遭遇的许多问题，如何解决则由地方政府掌控。她举例说，地区划分以及「不要盖在我家后院」( not-in-my-backyard，NIMBY)反对运动等难题，都必须由地方政府解决。
高利率、高房价让房市买卖停滞，房利美经济学者预测，2024年里美国成屋仅有400万栋完成买卖，数量是1995年以来最低。
1、本文内容来源于网络，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
2、平台上发布或转发的文章与图片有任何侵权行为，请联系客服及时处理；
快速通道
最新资讯
- 年轻人盼房价崩，屋主怕资产缩水，美国房市正陷入一场难解的世代拉锯战2026/01/30
- 报税季将至！IRS宣布1月26日正式开始受理，屋主千万别错过这些抵扣2026/01/30
- 英特尔意外成大牛股 六个月暴涨180%，三大利好推升股价2026/01/23
- 比2021年尤里风暴更冷 美国天然气两日暴涨50%，极地寒流恐重创产量2026/01/23
- 彭博：黄仁勋月底赴北京，争取 H200 重返中国市场2026/01/22
- 巴菲特曾直言失望…「食品巨擘」恐遭股神接班人大举出清，股价盘后重挫逾5%2026/01/22
- 马斯克放话“每 9 个月推一代 AI 芯片”，科技媒体泼冷水2026/01/20
- “美股七雄”神话松动 去年仅英伟达与谷歌跑赢大盘2026/01/20
市场与合作
更多 >
房源推荐
更多 >
