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中国毛坯和精装修PK美国拎包入住

发布时间：2014/09/29　文章来源：美房吧

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导读：中国房价有毛坯房和装修房的差别。美国普通中产阶级社区的别墅或公寓（贫民窟或高犯罪率地区除外），按照中国标准，都属于精装修。除了装修之外，在美国房价中，同时包含了本文所列的

　　中国房价有毛坯房和装修房的差别。毛坯房真的是水泥墙、水泥地和管子，厨房厕所什么都没有，必须买房者自己一点点装修。而在美国是没有所谓毛坯房。美国普通中产阶级社区的别墅或公寓（贫民窟或高犯罪率地区除外），按照中国标准，都属于精装修。除了装修之外，在美国房价中，同时包含了以下项目：

　　1、所有室内装潢已经完备，如地板、地毯、玻璃窗、墙纸/墙漆等全部是精装修级别，无需卖主再自己费心。

　　2、厨房常用品如煤气/电炉、烤箱、各种碗柜、储藏柜、油烟机、冰箱等全部一应俱全。

　　3、盥洗室的浴缸、马桶、脸盆、淋雨装备、壁式储藏柜、瓷砖等全部到位。

　　4、家用洗衣机、烘干机包含在内。

　　5、室内的中央空调全部完备，包括冷热空调、热水炉子等。

　　6、防火、防煤气预警装置等等。

　　7、如果有车库，那么车库、刷漆、自动门系统等都完备。

　　在中国买卖房子时候，如果是新房，这些都要购房者额外自己掏钱去装修和购买。如果是二手房交易，往往这些家具等要另外算钱。按照一般标准，在中国每平米的装修价格在2000元，而这还是比较普通的装修。一般来说，装修电气用品等费用是中国单位房价的10%左右。

　　相比较，美国的房子价格包含了以上诸如装修和用品全部计入总房价之中，而不是另外单算，房子是真正的可以拎包入住，还省去了金额较大的装修和常用家用设备等。

　　因此要比较两国房价，应该从美国房价中剔除这些装修和设备费用，或者中国房价必须也加入相应的费用。也就是说，在比较中美房价时，除了面积上30%的差异，我们需要计入至少10%的装修和设备成本。不然，这种比较的基数差异过大，从统计学角度来说，前提差异过大，可比性也就很低。

发布时间：2014/09/29

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