在美国现金买房的租金回报率_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

网站首页 > 美国资讯 > 金融资讯 > 正文

在美国现金买房的租金回报率

发布时间：2014/05/05　文章来源：美房吧

公众号

导读：年租金收入就是跟租户约定的年租金。为了估计一栋房屋的未来年租金收入，可以将附近社区同等条件的已出租房屋的租金拿来比较。

　　年租金收入就是跟租户约定的年租金。为了估计一栋房屋的未来年租金收入，可以将附近社区同等条件的已出租房屋的租金拿来比较。

　　现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，也就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。

　　租金回报率 = 每年净房租收入/ 购房总价%

　　首先计算购房总价。购房总价很容易获得，就是房屋买家支付给卖家的金额。

　　然后计算每年净房租收入。

　　每年净房租收入= 年租金收入—持有房屋费用及出租衍生相关支出

　　年租金收入就是跟租户约定的年租金。为了估计一栋房屋的未来年租金收入，可以将附近社区同等条件的已出租房屋的租金拿来比较。例如，通过房产经纪人的帮助，找出周围同等条件已出租的10套房屋，看看这些房屋的年租金收入，就可以大致估计出自己想要投资的房屋的未来租金收入，购买者不要拿这10套房租中租金最高的那一套作为参照，因为这样很可能会使你预计的租金收入虚高。比较正确的方法是找到出现次数最多的租金价格，然后以这个数字，或者比这个数字稍低的价格作为你的参照。以后在实际出租房屋的时候，也应当遵循这个方法来确定房租价格。

发布时间：2014/05/05

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。