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想靠出租美国房产赚钱偏远便宜的房产为上选

发布时间：2014/07/31　文章来源：美房吧

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导读：如果是在华人买房的热门城市投资房地产，希望通过租金赚钱的可能性几乎没有，正常来说，租金基本能和房贷及其他开销打平，不会有多少剩余。

　　“底特律‘皮鞋价’买房”及“北京1套房=美国6套房”等热门新闻，让多年来饱受高房价之苦的国人仿佛看到了一条赴美买房的“康庄大道”。对此，美国房产经纪表示，买房只是开始，“养房”任重而道远。那么在美国，除了房价之外，还应该计算哪些额外支出呢？

　　相关房产经纪表示，如果是在华人买房的热门城市投资房地产，希望通过租金赚钱的可能性几乎没有，正常来说，租金基本能和房贷及其他开销打平，不会有多少剩余。如果海外投资者想通过租金有所回报的话，就要选择地点稍偏、价格较低的房子。

　　另外在购买房之后，除了房贷之外，每年最大的固定支出就是房子的不动产税。根据城市不同，税率在1%~2%之间。比如在亚凯迪亚有一栋100万美元的房子，亚市的不动产税税率约为1.1%，因此，每年就要缴纳1.1万元的不动产税。洛县不动产税最高的城市是工业市，税率约为1.93%。除此之外，还必须购买房屋的保险，越贵的房子越是应该购买全险。由于加州处于地震多发区，因此屋主还可以选择加买地震险，视房屋状况不同，每年价格从几百元到上千元都有。另外，如果购买的是在社区里的房子，还要每月缴纳社区管理费，包括垃圾处理、草坪修剪等，每个月大概在200~300元不等。

发布时间：2014/07/31

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