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投资美国房产为何犹豫不决？因为没有找对方法

发布时间：2014/09/11　文章来源：美房吧

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导读：许多中国投资者会在亲朋好友的帮助下在美国购房。但这种购买方式有时会为自己带来额外的压力：花了大笔钱还和亲友伤了和气。

　　许多中国投资者会在亲朋好友的帮助下在美国购房。但这种购买方式有时会为自己带来额外的压力：花了大笔钱还和亲友伤了和气。除此之外，许多家长用他们多年共同的积蓄去实现他们脑海中子女的未来。而在资产投资增值和资金安全两者之间取得平衡会给投资者带来巨大的压力。

　　既然投资会为自己带来那么多的麻烦，为什么还要投资？

　　大多数人通过工作从雇佣者那里获得一份稳定收入，但这几乎不能承受下一代教育、退休和投资第二套房产等需求的花费。我们需要投资增值资产以便维持我们的生活方式并保护财产安全，要么就要接受老年退休后非常低质量的生活，这有时候可能比你想象的低得多。

　　过去6年间的经济状况使很多人都无法忍受哪怕是很低的风险。这几年你的资金在银行储蓄的利息低得离谱，结果你的资金就好像不断加热温水中的青蛙。

　　正因如此，把你的家庭储蓄投资到资产增值上面是你在人生的任何阶段都该考虑的最重要问题。这样的投资对你的生活质量和未来幸福都具有重大的影响。

　　正确使用个人资金投资的同时需以备不时之需

　　如果你正在寻找退休和孩子教育储蓄的安全方式，那么多样性和计划性是最为关键的。在任何投资之前，你都要确保穷困的时候有一定储蓄可以支撑半年甚至更长的时期。

　　用长远的目光投资房产

　　房地产在我们生活中占有极为重要的地位。从这个角度说，房地产投资也是一项独特的投资。当大多数银行的储蓄年利率都在1~3%之间徘徊时，一项保守的房地产投资，比如一项在中产社区的房地产，或者大学附近的学生公寓，其租金收入和资本增值每年就可以有10~20%。如果通过按揭买房而不是全款现今支付，这种收入还要翻倍。

　　可以想象，10~20%的年收入经过20年积累，而不是每年1~3%的增值，区别将是十分巨大的。举个简单的例子，5万美元投资2%年利率20年时间，最后你将得到7.25万美元，而5万美元投资年利率10%将会使你20年后得到30.6万美元。区别是不是很大呢！

　　自2011年起美国房产市场在稳定中不断回升，平均房产价格与以前高峰期相比仍然处于特别低的位置，在未来2~4年间将会有不小的上升空间。你要有长远眼光来考虑投资增值。

　　和家人一起投资房产可以极大地改善你的生活水平。关键是要好好研究，确保把积蓄用在具有稳定租金收益的位置投资买房，同时预留足够的资金以应付可能的穷困日子。