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特朗普关税政策引市场震荡，抵押贷款利率稳如泰山

发布时间：2025/03/19　文章来源：

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导读：尽管特朗普总统不断调整的关税政策引发市场动荡，导致股市大幅下跌，但本周美国抵押贷款利率几乎没有变动，依然处于较低水平，吸引更多购房

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尽管特朗普总统不断调整的关税政策引发市场动荡，导致股市大幅下跌，但本周美国抵押贷款利率几乎没有变动，依然处于较低水平，吸引更多购房者入市。

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根据房地美（Freddie Mac）最新数据，截至周三，30 年期固定抵押贷款平均利率为 6.65%，与一周前的 6.63% 基本持平。而15 年期抵押贷款利率小幅上升 1 个基点，达到 5.8%。虽然利率结束了连续七周的下跌趋势，但仍接近三个月以来的最低水平，为春季购房旺季提供了利好条件。房地美首席经济学家 Sam Khater 在声明中表示：“与过去几个月相比，抵押贷款利率仍然较低，购房者已经做出了积极回应。”这一趋势也反映在抵押贷款申请数据上。根据抵押贷款银行家协会（MBA）数据，截至上周五，购房抵押贷款申请较前一周增长 7%，再融资申请更是激增 16%。市场信心与利率走向如果抵押贷款利率继续下降，预计市场活跃度将进一步上升。eXp Realty 首席执行官 Leo Pareja 指出：“每当利率下降，不仅会吸引买家入市，也会促使更多卖家挂牌出售。”本周，十年期美国国债收益率大幅波动。周一，因市场避险情绪升温，投资者涌入国债市场，推动标准普尔 500 指数（^GSPC）下跌 2.7%。然而，随着特朗普宣布对进口钢铁和铝征收25% 关税（较此前威胁的 50% 关税有所缓和），加上 2 月份消费者价格指数（CPI）显示通胀压力减轻，市场情绪有所回暖，金价随之上涨。尽管政策环境充满不确定性，但稳定的抵押贷款利率和春季购房季的到来，仍可能为房地产市场带来一丝暖意。

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