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纽约4大最具潜力的房产投资区域

发布时间：2014/07/10　文章来源：美房吧

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导读：在纽约，哪些区域值得投资，尤其华人热衷居住的皇后区，除了房价已经高涨的Flushing和Elmhurst外到底还有没有增值潜力大的区域呢？

　　在纽约，哪些区域值得投资，尤其华人热衷居住的皇后区，除了房价已经高涨的Flushing和Elmhurst外到底还有没有增值潜力大的区域呢？

　　Corona

　　这里之所以吸引华人过来居住，首先随着法拉盛的快速发展，法拉盛房价已经非常贵，所以开始向周边辐射，Corona房价稍微低一些，而且离法拉盛又非常近，所以很多在Queens上班的人都选择在这里。09年的时候过来看房子，两家庭的房价大概是50多万，现在仅仅5年的时间，这里的房价已经涨到60多万了，而现在法拉盛不是非常临街的两家庭房子价格也在120万。相比下这里的房价还是比较适合投资，房价涨幅的速度也还是很快的，而且房价还有继续走高的趋势。而且，现在这里已经有一些中国超市入驻了，以后还会有更多，所以，未来这里极有可能变成另一个华人聚集区。

　　Sunnyside & woodside

　　几年前就被纽约主流媒体New York Magazine 报导为纽约最适合居住的地方第三名。现在，这里已经得到很多白领的青睐。

　　Sunnyside旁边的长岛市早就是热门区域，受此影响，Sunnyside也得到了许多关注。在长岛市一个Studio已经租到2200~2500元一个月，而Sunnyside的一个Studio还只是在$1500左右，所以，很多人从长岛市迁到了Sunnyside. Sunnyside地方很小，只有几十条街，名声却很大。它被PS1 1和PS150 两所学校包围，周围还有两个图书馆，最近还盖了一个新的小学PS313.全纽约仅有的两个私人公园，其中一个叫Sunnyside Garden Park就在这里。就投资而言，在这边最适合的还是condo和多家庭房产。这边的一居室的Condo售价是37万左右，在09年的时候20多万就可以买到，所以可以看出这里房价的涨幅速度还是很快的。

　　Woodside相对便宜一些，两个家庭在50-70万之间。这里包括了7号地铁线的61街、69街和72街，61街有7号线快车和长岛铁路。我和我的团队在七个周末的时间把一个在Sunnyside和Woodside中间的9层楼的整个楼宇几乎租光，有几个特别的单元房客是抢速度租到的。

　　Mott Haven

　　有望成为新的投资热点。通常，白领和中产家庭迁入的地区往往房价都会升高。最近，网上出来了一个公式：长岛市加上威廉斯堡除以二就等于Mott Haven. Mott Haven 可以说是一块尚未被发掘的黄金地。Mott Haven在4、5、6地铁线的138街，也就是曼哈顿哈林区的下一站，进入Bronx的第一站，现在有很多付不起曼哈顿高额房租的白领以及艺术家已经悄悄进军Mott Haven了。

　　现在东哈林的房产已经升的很快了，从投资的角度现在进入市场已经不是最佳的时间，不过看现在Mott Haven,它离曼哈顿就一站地铁，那里一楼是店面，二、三楼是住房的商住两用房大概只要75.9万，差不多是皇后区一半的价钱。

发布时间：2014/07/10

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