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美国置业指南：投资首选美国房产购房费用开支大全

发布时间：2014/06/06　文章来源：美房吧

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导读：房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。房地产税是用于市政丶县郡丶学区丶社区大学及其它政府机构。

　　问：投资房产有哪些费用开支？

　　答：房产税、保险费、维修保养费、房产管理费。

　　问：房产税是多少？

　　答：房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计，房价越贵，房产税越高。房地产税是用于市政丶县郡丶学区丶社区大学及其它政府机构。房地产税属联邦个人所得报税扣税项目，也可用于抵扣州所得税扣税项目。一般来说房产税在房子市值的1%到3%。加州，德州，纽约要高些。唯一没有房产税的地方是阿拉斯加，但几乎没人在那里购买。

　　问：房屋保险费怎么算？

　　答：房屋保险的价格是按你的房子市场价来决定的。比如一个15万左右的房屋，保险费大约是600左右。确保你的房屋在发生意外时有保障。这是由专业保险公司按照州政府要求制定的。

　　问：什么是托收帐户（Escrow Account）？

　　答：托收帐户是贷方为你支付地税丶房屋保险而专门设立的独立帐户。通常在过户时，贷方会要求托收1-3个月的地税和房屋保险。这会由律师收管。

　　问：买方过户费用（Closing Cost）通常有哪些？

　　答：我们公司提供最优惠的价格，$3000包含了以下使有费用。只有律师费$1500是必须交予律师的，其他都是买家自行选择的。

　　律师费（Attorney’s Fee）

　　勘查费（Survey Fee）

　　产权保险费（Title Fee）

　　房检费（Home Inspection Fee）

　　房屋估价费（Appraisal Fee）

　　登记费（Recording Fee）