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美国投资置业指南:投资人不在美国 如何出租管理美国房产
发布时间:2014/06/06 文章来源:美房吧
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导读:房产租不出去的问题很少发生的。就算有空档,也最多是一两个星期,只要您的房租合理,就一定会很抢手……
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  问:我的房产在出租待售期间,我在国内,怎么出租并管理?
 
  答:为了使您的房产投资得到满意的回报,必须选择专业的管理人员来进行管理。
 
  问:如果我的房产租不出去怎么办?
 
  答:房产租不出去的问题很少发生的。就算有空档,也最多是一两个星期,只要您的房租合理,就一定会很抢手。亚特兰大是租房市场,有超过50%的人是租客,而且这个数字还在与日俱增。新浪有报道,亚特兰大是美国人会选择移居的首选。“排名第一的是乔治亚州亚特兰大市,亚市是美国东南大城,生活费用比纽约少一半,又有多家全美500大企业设在亚特兰大,美国东部的居民移去亚特兰大,生活压力会减低不少。”
 
  问:对于长期出租的房产,房产管理人的收费如何?
 
  答:房产管理人的基本费用是租金的9%。
 
  问:我和女朋友一起买房,还没有准备结婚,我们之间的产权形式怎样才好?
 
  答:各州不同,但主要有几种形式:
 
  1.联权共有(Joint Tenants)并有权继承。
 
  2.普通共有(Tenants in Common)。特点是双方不一定拥有相等的产权(Equal or Unequal)。
 
  3.有限责任公司或合伴(Limited Liability Company or Partnership)。
 
  至于哪一种合适你的情况需由律师和你协商判定。
发布时间:2014/06/06
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