今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣地亚哥 凯瑞市 圣荷西 奥兰多 阿拉米达 迈阿密 新港滩 檀香山市 萨克拉门托 萨拉索塔 奥斯汀 亚凯迪亚 贝尔维尤 休斯顿 法拉盛 芝加哥 达拉斯 波特兰 坦帕 泽西城 凤凰城 普林斯顿 西棕榈滩 那不勒斯 拉斯维加斯
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

美国买房知识:美国别墅的建造过程
发布时间:2014/06/09 文章来源:美房吧
分享
公众号
导读:有朋友想买房子,也托我们给留个心。前两天,我们去达拉斯北郊的一座自然博物馆时,碰巧就在它的隔壁,看到一别墅小区,正在建设中。
    有朋友想买房子,也托我们给留个心。前两天,我们去达拉斯北郊的一座自然博物馆时,碰巧就在它的隔壁,看到一别墅小区,正在建设中。

\

这个小区的名字叫Serenity ,翻译成中文是“安祥宁静”的意思。小区远离城市,中心有一座几十亩面积的人工湖,别墅环湖布置,房子的容积率很低。周边也是森林和草地环抱。所有这些,与小区的名字应该是相符的。

门口,已建成一小屋,相当于国内的保安亭了。

\

我曾在达拉斯的另一个地方,看到过这样的别墅小区入口的保安亭,里面有人值班。闲人一般是很难进入这样的小区的。

进去一看,发现有的别墅,已经建成或有人入住。

\

在网上查了一下。这儿的别墅每栋,建筑面积有400多平方米。当然包括草地花园等,占地面积就更大了。标价65万美元。因为是别墅,所以一般面积都很大,要小一点的也小不到哪里去。

因为是在建小区,所以这儿几乎可以看到,别墅从开始建设,到竣工,不同阶段的各个样本。

\

最开始的工序是处理地下设施、平整地面和浇筑基础。这栋已装好浇筑基础的模板。

说明一下,在美国德克萨斯州,因地表大多数是岩石裸露,开挖比较困难,所以一般都没有建地下室。这里也是一样。听说在美国,即使有条件建地下室的其它州,现在也一般都不建了。因为建地下室造价昂贵,而且维护不易。

\

这栋在安装第一层的木架。

木结构的房子,防震、干燥,工期短。还有,便于布设壁炉的暖气道。

随着电力空调的普及和电的廉价,美国人一般都不大使用壁炉了。但无论是老房子还是新建房子,内置壁炉,屋顶立个大烟囱,是必不可少的,尽管它已是一个花架子。

不过,在冬季里,尤其是在圣诞节期间,还是有很多美国家庭的房子的烟囱里冒出了青烟。看来它也不完全是一个花架子,有一个氛围在里面,是一个传统所在,传统的东西有时很顽固。

\

这栋在安装第二层和屋顶的木架,美国的房子内部就是这样的结构。以往,我们看到美国一些州,一旦遇到很强的飓风时,倒塌的房子,难怪看到的,就是一堆木头。

\


这栋在进行屋顶和屋面铺设瓦片的施工,美国人的房子90%以上都是这种油毡质量的瓦片,使用期限一般就是10年。使用年限不敢恭维,但更换比较方便,贴上就是。

\

这栋木结构的墙体内外,已钉上了压花木板(即,OSB定向刨花板),而且木板的外面,贴上了防水胶布。房子的主体结构,已经完成,下一步就是进行外墙砖石的贴面和内部的粉饰了。外墙的贴面,除了起到对墙体木结构的保护外,还有装饰的作用。

\

这栋房屋已建成,剩下的就是绿化美化了。

\

以上几个样本照片,如果我们把它联系起来看,就相当于一栋别墅的建设过程了。

原来美国的别墅就是这样炼成的。

发布时间:2014/06/09
美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州,专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房,卖房,租房,贷款,广告投放等相关需求。
美国咨询热线: +1 858-429-5888 中国咨询热线: 4001-678-009
电邮:kefu@meifang8.com 微信:meifangba

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >