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美国买房小知识：买房前怎样做好财政预算？

发布时间：2013/07/23　文章来源：美房吧

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　　1。制定一个家庭预算。使用您的收据，创建一个反映您在过去数月的实际消费习惯的预算，这种方法将把意想不到的消费因素，如汽车修理等，以及可预见的费用，如租金，水电费，和其它费用等都列入在内。

　　2。减少您的债务。银行通常寻找的债务负担总额不超过收入的百分之三十六。这一数字包括您的抵押贷款，一般为您的家庭净收入的25%至28%。因此，您用于每月支付其余债务如汽车贷款，助学贷款，信用卡还款等，只有您每月净收入的8%至10%。

　　3。研究如何储蓄。您可能知道您每月花了多少租金和水电费，但小的花费加起来也是一笔可观的数字。尝试写下您一个月的所有化费。您可能会发现一些可以省钱的办法。无论是，尝试省略每天早上去星巴克或是增加在家吃饭的次数等。

　　4。增加您的收入。也许您可以尝试要求加薪。如果说，您觉得要求加薪不可能，您可以考虑找第二份工作来提高您的收入水平。

　　5。存够首期。每月拿到薪水后存一定数量的钱在您的储蓄账户里。如果您的首期款付得高一些通常可以得到更好的利率。

　　6。保持您的工作。您不需要一直在相同的公司工作才有资格获得住房贷款，但是如果您有工作不到两年，可能意味着你必须付出更高的利率。

　　7。建立良好的信用记录。获得信用卡并按时付款。其他帐单也需按时交付。

发布时间：2013/07/23

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