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美国买房程序：十五步搞定

发布时间：2014/05/05　文章来源：美房吧

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导读：美房吧小编为您搜集整理了美国买房十五步程序，希望对您能有所帮助。

　　1、找一个有经验诚信负责的纽约市地产经纪。

　　2、如不是用现款买房地产，必需先向银行商洽申请贷款，及获得房屋贷款预早批准信。

　　3、列出欲买房屋的需要条件，例如屋价，地区，多少睡房，健康室等。

　　4、联络地产经纪寻找欲买的房屋。

　　5、预约观看房屋。

　　6、找到满意欲买的房地产。

　　7、告知你的地产经纪欲买此房屋，并出示买价及其它买屋条件。

　　8、买卖双方讨价还价/卖者接受买价。

　　9、委托纽约市专业地产律师代表买者房屋交易过程。

　　10、律师审阅欲买房地产的有关文件及买屋合约。买者签买合约，并交上屋价的百份之十(10%)作为订金。此订金由卖方律师保菅。卖方随后签合约。

　　11、申??请银行贷欵及填交所有的表格，及银行要求的证明文件。如通过所有贷欵条件，通常需要大约45至60天才可收到银行贷欵信。

　　12、收到银行贷欵信便可以交上巳填写好的买者申请表格给大厦业主协会各会员检阅，如通过，屋主便可以卖给买方。申请表格包括买者个人资料，银行活动单及股票单等的财经文件。如果是从建筑啇买的新房子或买一栋楼，不需填交买者申请书。

　　13、地产过户交吉前，买者验屋。

　　14、买者要买公寓屋主保险，并交上己买保险证明文件给买方代表律师才能过户。

　　15、买者律师会预先通知过户交吉的所有费用，最后过程是在律师楼辨过户交吉手续。

发布时间：2014/05/05

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