美国房产投资市场适合短炒的10座城市
发布时间：2014/08/04 文章来源：美房吧
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导读：随着全美房产市场继续反弹，海外房产投资者正在尝试短炒盈利，在6个月之内购买和销售房子。有些地区的转手市场，仍然是不稳定。
但是，根据美房吧资料，今年第一季度，有10个房屋的转手市场至少赚取48%的利润，位于宾夕法尼亚州的诺丁（Reading）市，更赚取一倍以上的价钱。
对于投资者来说，较低的价格可能更容易转手投资，因此，这10个地区的房地产一般也低于全美的平均房价。
美国房产公司副总裁布基斯特（DarenBlomquist）指出，房价成本更低的市场，吸引更多短炒盈利的投资者，例如，匹茲堡（Pittsburgh）是全美房屋转手最好的市场之一。
他说：“你可以购买5个物业，然后，分散投资作短炒盈利。但是，如果同一个价钱，在洛杉矶，只能购买一个物业。”
有些地区，企业投资者占了重要的角色。
例如，田纳西州的孟菲斯和底特律地区，企业投资者占至少10%，大多数以现金来投资，或是专门购买止赎房屋。
但是，一般情况下，这些企业投资者并不是短炒转手的，相反，他们购买大量的物业之后，以出租盈利。
布基斯特解释说，大多数短炒的投资者只是稍为翻新这些房屋，随即抬高价格出售。《24/7华尔街》调查房地产的数据，找出以下10个最佳转手盈利的房地产市场。
第10位华盛顿州，西雅图Seattle-Tacoma-Bellevue
投资回报率：48%
平均盈利：97,388美元
转手价：300,454美元
转手数目：317
占房屋销售的比例：4.2%
第9位密歇根州，底特律Detroit-Warren-Livonia
投资回报率：48%
平均盈利：32,733美元
转手价：100,734美元
转手数目：368
占房屋销售的比例：3.2%
第8位田纳西州，孟菲斯Memphis
投资回报率：51%
平均盈利：35,651美元
转手价：105,176美元
转手数目：156
占房屋销售的比例：5.0%
第7位新泽西州，艾伦镇Allentown-Bethlehem-Easton
投资回报率：55%
平均盈利：54,543美元
转手价：153,705美元
转手数目：53
占房屋销售的比例：3.6%
第6位宾夕法尼亚州，费城Philadelphia-Camden-Wilmington
投资回报率：56%
平均盈利：92,680美元
转手价：258,364美元
转手数目：122
占房屋销售的比例：2.0%
第5位佛罗里达州，棕櫚海岸PalmCoast
投资回报率：57%
平均盈利：54,939美元
转手价：151,515美元
转手数目：76
占房屋销售的比例：14.4%
第4位内布拉斯加州，奥马哈Omaha-CouncilBluffs
投资回报率：59%
平均盈利：37,425美元
转手价：100,912美元
转手数目：271
占房屋销售的比例：12.2%
第3位佛罗里达州，达特纳Deltona-DaytonaBeach-Ormand
投资回报率：68%
平均盈利：45,030美元
转手价：110,812美元
转手数目：72
占房屋销售的比例：4.2%
第2位 宾夕法尼亚州，匹茲堡Pittsburgh
投资回报率：89%
平均盈利：48,806美元
转手价：103,755美元
转手数目：90
占房屋销售的比例：2.2%
第1位 宾夕法尼亚州，诺丁Reading
投资回报率：131%
平均盈利：100,667美元
转手价：177,733美元
转手数目：76
占房屋销售的比例：11.9%
发布时间：2014/08/04
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