美国房产交易指南:卖房子要打破五大迷思
发布时间:2014/04/19 文章来源:美房吧
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导读:
打算卖房子吗?先想好该做哪些事才卖得掉房子,错误的资讯会浪费你的时间和金钱。以下是房地产经纪指出的五大售屋迷思,破除迷思,暸解事实,能帮助你卖掉物业。
迷思一:卖房子前,我必须重新装修厨房和浴室。
事实:厨房和浴室确实能使房子增值,但在卖房子前大手笔翻修,不会使你的投资有丰厚回报,小型装修则有助房子的卖价更高。你可能只需购置新的流理台面和新电器,就可吸引买家。看看社区类似的上市房子,以了解你需要进行哪些工程增加竞争力。
迷思二:屋子外观不像内部那麽重要。
事实:购屋者往往根据屋子的外观马上做判断,所以外观的吸引力非常重要,可以决定购屋者是否走进屋内继续参观。大幅改变房子外观并不需要花大钱,先剪草、修剪树丛和清理任何杂乱的地方。更换新的房子号码、油漆正门、种花、或是走廊安装一盏新颖的灯,花费不到50元。
迷思三:假如我的房子乾淨整洁,就不需花心思在内部摆设。
事实:乾淨整洁是好的开始,但是愈来愈多卖家聘请专业人员,特意为出售房子进行内部摆设,使得卖屋标准随之提高,光把葬衣服扔进衣橱或把门前的阶梯扫乾淨并不够。这些专业人员希望房屋吸引买家不同的口味,他们可以找出凸显房子优点,并修饰缺点的方法,例如把呈现优美风景的窗户拿掉窗帘,或是把双人床换成单人床,使房间显得大一点。你不需聘请专业人员,但可利用这些策略来整理房子。
迷思四:花岗岩和不鏽钢电器不再流行。
事实:多数购屋者仍想要花岗岩流理台和不鏽钢电器,石英、大理石和混凝土流理台也很受欢迎。房地产经纪指出,多数买家都不想要看来过时的东西。设计空间时,若打算两年内卖屋,就应採用广受欢迎的选择:油漆和瓷砖的颜色保持中性色,购置相同色调的电器。
迷思五:购屋者可以不受油漆颜色的影响。
事实:搬家是很累的事,虽然很多买家都知道他们可以自己粉刷牆壁,但他们就是不想做。所以翻新房子最重要的一件事,就是漆上一层中性色的油漆。中性色也有助物业在网路照片中显得抢眼,多数买家对你物业的第一印象就是从网路来的。请专业油漆工粉刷2000平方迟房子的内部,可能得花3000元到6000元,自己做只要花300元到500元。
发布时间:2014/04/19
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