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华人偏爱美国学区房：升值出租两不误收益最大有良法

发布时间：2014/09/20　文章来源：美房吧

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导读：华人在洛杉矶地区投资房地产，特别是学区房，成为来自中国大陆不少投资者的首选。洛杉矶房地产业界人士告诉记者，这些中小型的投资者十分聪明，他们购买的房屋除了寻找租金收入……

　　华人在洛杉矶地区投资房地产，特别是学区房，成为来自中国大陆不少投资者的首选。洛杉矶房地产业界人士告诉记者，这些中小型的投资者十分聪明，他们购买的房屋除了寻找租金收入之外，也追求房地产价值的升值趋势。

　　在洛杉矶地区投资房地产，特别是学区房，成为来自中国大陆不少投资者的首选。洛杉矶房地产业界人士告诉记者，这些中小型的投资者十分聪明，他们购买的房屋除了寻找租金收入之外，也追求房地产价值的升值趋势。

　　来自中国江苏省的黄先生一家，2012年中旬才移民到美国。他们原本在罗兰岗地区居住，因为生活很方便。为了让孩子就读更好的学校，他们购买了一所3000尺的大房子。除了自己一家4口居住之外，他们还将4间房子出租给中国大陆来临时居住的人士。

　　黄太太告诉记者，他们的房客当中，几乎都是住在美国找投资房的人士，短短的5个月时间，他们前后8家房客，一共在洛杉矶东区购买了11所房屋。黄先生表示，这些前来购买房屋的人士，购买的价格在五六十万美金之间，他们要求房间数量多，这样好出租。后来他们觉得与其六七十万买了分租，还不如去别的便宜的地方买几橦更加的划算。

　　第一次到美国来考察房屋市场的刘女士就是这样考虑的，在进行了几个地方对比后，面对美国房屋市场的健全及房屋优美的环境，惊叹不已。后来经过考察觉得亚特兰大环境一点不比洛杉矶差，学校教育水平也基本相当。最关键的是租金不低，房价只洛杉矶一半或三分之一。

　　刘女士说，她最喜欢住房宁静的感觉。而收益又合适。因此，她在亚特兰大购买了在一所好学区的独栋4房3浴，投资26万美金（160万人民币左右），租金1700美金（11000人民币）。她觉得十分划算。刘女士告诉记者，她这次来投资，只是为了增长一点经验，如果投资效果好的话，她还会增加在美国的投资。她的许多朋友知道了她的投资经验，很觉得不错，都纷纷计划前来美国“淘宝”。

　　她认为，投资美国非常容易，美国的市场很规范，操作上非常便捷，后期也有非常多公司可进行出租管理。她觉得对华人喜欢置业来说，投资美国会成为非常明显的趋势。对于现在房价实际她觉得现在的时点是非常好的切入点。

　　随着经验的丰富，她又想了好办法，就是把住房抵押再买，运用杠杆，她觉得这样会让自己投资收益最大。因为担心美国房价会不断涨价，现在她又在准备操作，这次准备多买几套。因为经过上一个房子的经验，租金有保证，半年又涨了不少。她觉得应该加快入市，投资美国房产，出租升值两不误，资金运用最大化，轻松布局多元化。

发布时间：2014/09/20

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