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报税季将至！IRS宣布1月26日正式开始受理，屋主千万别错过这些抵扣

发布时间：2026/01/30　文章来源：

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导读：美国国税局（IRS）宣布，将于 1月26日正式开启 2025 年报税季受理。对广大屋主而言，除了需要在逐项扣除（itemized deduction）与标

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美国国税局（IRS）宣布，将于 1月26日正式开启 2025 年报税季受理。对广大屋主而言，除了需要在“逐项扣除”（itemized deduction）与“标准扣除额”（standard deduction）之间做出选择，更关键的是，别错过那些每年都有可能帮你省下数千美元的常见抵扣项目。

据《CBS News》报道，房贷利息扣除依然是屋主最重要的税务优惠之一。不过，自 2017 年《减税与就业法案》（Tax Cuts and Jobs Act）将标准扣除额几乎翻倍后，选择逐项扣除的纳税人数量明显下降。
但税务专家提醒，如果房贷利息、州与地方税（SALT）、慈善捐款等逐项支出加总高于标准扣除额，仍然应选择逐项扣除，整体税负会更低。
2025 年标准扣除额为：
单身申报：15,750 美元
已婚合并申报：31,500 美元
同时，IRS 规定可抵扣房贷利息的贷款额度上限为 75 万美元；已婚但分开申报者，上限为 37.5 万美元。
理财网站 NerdWallet 指出，除了房贷利息外，屋主还可留意以下几项容易被忽略的抵扣或减税机会：
一、房屋净值贷款（Home Equity Loan）与 HELOC 利息
只有当贷款资金用于“合格的房屋改善工程”时，相关利息才能抵扣。若贷款用于整合信用卡债务或其他消费用途，则不具备抵扣资格。
二、居家办公费用
自雇人士若在家办公，可按比例扣除与业务相关的租金、水电费及房产税；但仅作为 W-2 全职员工远程办公者，则不符合居家办公扣除条件。
三、因医疗需要进行的住宅改造
因医疗需求而进行的房屋改造，例如安装轮椅坡道、无障碍设施或特定医疗设备，相关支出在一定条件下也可计入可扣除医疗费用。
“大又美法”带来的两项关键变化
在前总统川普签署的“大又美法”影响下，今年屋主报税出现两项重要调整：
第一，SALT 扣除上限大幅提高
州与地方税（SALT）扣除上限从原本的 1 万美元提高至 4 万美元，可合并抵扣房产税与州、地方所得税或销售税。
单身申报：最高 4 万美元
已婚分开申报：每人最多 2 万美元
不过，当调整后总收入超过 50 万美元时，SALT 扣除额度将逐步递减。
第二，节能住宅改造抵免逐步取消
此前广受欢迎的太阳能板、隔热升级等节能改造抵免，正在被“大又美法”逐步取消。NerdWallet 专家提醒，必须在 2025 年 12 月 31 日前完成并投入使用的工程，才符合本报税季抵免资格，仅购买设备尚未安装并不算数。
随着报税季正式启动，专家建议屋主尽早整理相关文件，仔细比较逐项扣除与标准扣除的差异，不要因为图省事而错失可观的节税空间。在房贷利率高企、生活成本持续上升的背景下，合理利用税务规则，或许就是今年最现实的一笔“隐形收入”。www.meifang8.com

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