据地产网站Redfin的报告，上个季度在大洛杉矶地区，约五分之一的房屋交易都是投资人购买的。这一比例比去年增加25%。而且有四分之三的房地产投资者都是以现金支付投资房屋。越是难抢房，投资者越是想要借势赚钱，而且他们的财力更占优势。
不仅在南加州，在全国范围内，房市都出现高需求和创纪录的两位数价格增长，愈来愈多人正在成为房地产投资者并跳入房市，希望能快速赚钱。而房屋卖家们，倾向于选择将房屋出售给投资者，因为他们也青睐有财力用现金购买，并放弃某些偶发条款（contingency）的买家，从而能更快和无缝地完成交易。
Spectrum 新闻引述Redfin的高级经济学家Sheharyar Bokhari表示，房地产市场一直有投资者，但那时供应充足，而现在超过三分之二的投资者购买所有的现金和单户住宅。当他们进入市场时，我们已经知道现金报价可能会获胜。这对普通购房者来说很难。
日前Redfin报告发布，证实许多人已经知道的事情，即买房变得更加困难。在疫情期间，随着首次购房者和普通购房者度过住房紧缩、房价上涨和抵押贷款利率上升，他们也面临着激烈的竞价战。而Redfin分析了县财产所有权记录，并查找了LLC、Inc、Trust、Corp、Homes和trusts等关键字。
该报告发布之际，尽管疫情延续，30年期抵押贷款利率上升，但南加州的房市仍然火爆。从1月中旬的3.6%跃升至截至上周的4.03%。市场上待售房屋的缺乏，推动了需求和价格的飙升。
橙县年初有954套待售房屋。截至2月略有好转，有1400多套房屋，但这仍然是市场历史上非常低的水平。而根据Reports On Housing报告，在疫情之前的三年中，橙县平均在每年的2月份都有4800多套房屋待售。
Reports On Housing的首席经济学家Steven Thomas表示，简单地说，南加市场上没有足够的房屋来抑制需求或价格，需求或价格同比增长两位数。他在他的月度电邮报（newsletter）中形容，在今天的市场上，通常情况下，最有资格拥有出色工作、大型银行账户、良好信用评分、愿意放弃偶发条款，并屈从于卖方的每一个突发奇想的买家，就是胜利者。他指出，上个月橙县结案的60%房屋销售都高于要价。
而这种情况下，投资者们处于更好的讨价还价地位，Redfin经济学家Bokhari说，如今投资者有更多选择：他们可以修缮房屋并翻转房屋，将其长期出租或将其列为短期出租。
根据Corelogic的数据，洛杉矶的单户住宅租金增长在2021年经历了创纪录的一年，空置率低，租金同比增长8%，这是一项有利可图的生意。www.meifang8.com
据Redfin 称，在洛杉矶，上个季度购买的房屋中有五分之一是房地产投资者。投资者购买的所有房屋售价的中位数为102万元。在安那罕地区，Redfin显示上个季度购买的房屋中也有五分之一是投资者，中位数为107万元。在河滨县，约16%的房屋被投资者购买，中位价为52万2000元。
而在全国范围内，投资者购买了8万套房屋，总价值500亿元，占去年第四季度购买的所有房屋的18.4%。Bokhari表示，只要供应短缺且房价继续升值，预计会有更多投资者继续购买。
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