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未来5年内不适合购房的7个州，加州、纽约州上榜

发布时间：2024/08/27　文章来源：

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导读：根据Yahoo Finance 8月25日的报道，在买房时需要考虑多方面的因素，如生活成本、犯罪率、气候变化、当地问题以及房产税等，这样可以帮助

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根据Yahoo Finance 8月25日的报道，在买房时需要考虑多方面的因素，如生活成本、犯罪率、气候变化、当地问题以及房产税等，这样可以帮助您节省不少费用。无论您是为了积攒资金买房、等待房贷利率下降，还是计划在未来几年内搬迁，提前了解市场将有助于您做出更明智的投资决策。

根据GOBankingRates的市场趋势，专家们分享了未来五年内应避免购买房产的一些州及其原因。

加州

加州以其迷人的风景、丰富的文化和几乎完美的天气吸引了大量购房者，但高昂的经济成本却是一个巨大挑战。洛杉矶房地产经纪人Yawar Charlie指出，“加州的生活成本不仅过高，而且还面临野火和干旱等自然灾害，这使得购房变得更加困难和昂贵。此外，科技热潮，尤其在湾区，推高了房价，迫使许多人迁移到更实惠的州。”Raleigh Realty的房地产经纪人Rachel Stringer补充说：“需求持续超过供应，导致库存紧张。供应不足，再加上工资增长缓慢，负担能力问题越来越严重。随着成本增长超过收入增长，按揭付款可能变得越来越困难。”

佛罗里达州

佛罗里达州以其阳光明媚的气候吸引了许多退休人员，但一场恶劣的暴风雨可能会迅速带来灾难。Rachel解释道：“佛罗里达州的地理位置使其极易受到飓风和海平面上升的影响。重建成本、保险费上涨以及风暴破坏的风险使沿海地产的价值面临严重威胁。”

伊利诺伊州

伊利诺伊州以其大城市和广袤的农田著称，但面临着严峻的财政困难。Yawar指出，“伊利诺伊州，尤其是芝加哥，正面临严重的财政困境，其房产税在全美名列前茅，同时芝加哥也在努力应对高犯罪率和预算赤字问题，这导致基本服务的削减和税收的增加。这些因素让居民难以找到留下的理由，他们更可能寻找更安全、稳定的居住地。”

路易斯安那州www.meifang8.com

路易斯安那州以其独特的文化和美食而闻名，但投资房地产时需要谨慎。RubyHome创始人Tony Mariotti表示：“路易斯安那州极易受到飓风和洪水的影响，这会导致保险费用上涨和潜在的财产损失。此外，路易斯安那州还面临就业增长缓慢和经济多样化程度不足的问题，这使其对长期投资的吸引力大打折扣。”

新泽西州

新泽西州是东海岸一个您可能需要避免的地区。Yawar解释道：“除了高昂的房产税，新泽西州还面临大公司外迁的问题，这会影响就业机会。此外，新泽西州的医疗保险费用也是全美最高的，这给居民增加了经济负担。对于那些通勤到纽约市的人来说，拥堵的交通更是每日的困扰。”

纽约州

纽约州因其高房价和生活成本而闻名。Yawar指出，除了这些成本因素，还有其他重大问题。他解释说：“纽约市的高房产税和老旧的基础设施，例如频繁延误和故障的地铁系统，使得通勤成为一大难题。新冠疫情还导致大量工作转向远程，使得对城市或城市附近住房的需求下降，促使许多人搬迁到郊区或农村地区。”

西弗吉尼亚州

西弗吉尼亚州以煤炭产业闻名，但这一行业正逐渐衰退。Rachel表示，“随着煤炭工作岗位的减少，许多小城镇的人口也在流失，住房需求变得稀少。房主可能很难找到愿意支付合理价格的买家。”

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