作为世界第一大经济体，美国是当之无愧的掘金宝地。美国房产具有收益稳健、省时省力等优势，在美国买房置业是高净值人群的必选项。但是既然是投资，风险就是相对的，作为投资者一定要小心谨慎。今天小编和大家分享几条美国房产投资的需知事项！
投资美国房地产，如何稳赚不赔？
相对于股票基金，投资不动产是一种长期投资，所以当然要看的是能否稳健增长的收益。下面就来分享一下从哪些因素考虑房产市场，才能保证长期的收益：
1.看地段看学区
在美国投资房地产首先就要看地段。一般商圈或者学区的房子，一般都有很大的升值潜力以及高的租金收入。如果万一遇上房价下跌的时候，学区好的房子也会比较保值。当然，各州的不同的地段的房产价值都不相同，投资回报率也不尽相同。
2.地税
将房屋的评估价值乘以当年这一地区生效的税率就能得出具体这一房屋的地税金额。我们常常听到政客拉票时宣称会在任期内抑制或缩减税率的计划，就是指的这一指数。但实际上即便税率保持不变，若是评估比例增加，屋主们拿到手的地税帐单上还会显示出税金大涨。
由于地税税率是由地方政府制定，所以全美每一个村、镇的税率都会有所不同。即便是两个相邻的村落，甚至是沿街对望的两栋房屋，由于学校系统的开支差异，地税也会大不相同。总体来说，地税高的地区因为难以吸引到投资客光顾，房价泡沫较少。地税低的地区，由于投资价值相对高，也就容易产生房价泡沫和更多的价格变动。
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3.买进场时间
时下美国房地产市场的存货不多，导致房价大幅度地飙升。或许等一、两年房价跌下来的时候再进场，将来房地产的收益空间会大得多。
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