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如何选择回报高的房子？美国这八大潜力市场等你来！

发布时间：2018/11/03　文章来源：网络

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导读：基于Local Market Monitor提供的信息，收集了3,000多个市场的数据，进行了最新的研究之后，找到了以下八个美国投资最佳住房市场。

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基于Local Market Monitor提供的信息，收集了3,000多个市场的数据，进行了最新的研究之后，找到了以下八个美国投资最佳住房市场。

8.加州：萨克拉门托及周边地区

虽然加利福尼亚似乎遥不可及，大都市地区的房价过高，但并非每个区域都是如此。事实上，预计未来几年该区域将有一些非常健康的增长，使其成为投资的绝佳场所。

目前，加州的萨克拉门托及周边地区的平均房价为327,073美元。该地区的人口预计未来三年人口增长率将略低于4％，而仅在未来两年就业率就会增长约5％。仅这两个因素将导致大量新租房者进入该地区。

此外，预计明年的房价增长率为10％，预计未来三年价格将高达33％，这使得萨克拉门托及周边地区成为一个投资房产的好地方，而且正好处于华人较多的西海岸。

洛杉矶是一个房价很昂贵的市场，但现在仍然值得考虑房地产投资，因为洛杉矶将于2028年举办奥运会，前提是如果你找到合适的房产。

7.德克萨斯州：沃斯堡，阿灵顿

德克萨斯州是十年前房地产泡沫破裂时没有受到重创的少数几个市场之一。房价仍然相对较低，而那里的经济显示出增长的迹象，使其成为考虑投资的好地方。

沃斯堡（达拉斯的姐妹城市）及其郊区阿灵顿的房产市场表现出极大的潜力。目前，平均房价仅为235,398美元，预计明年将增长11％，未来三年将增长26％。

此外，该区域的人口预计在未来三年内将增长5.6％，在未来两年内就业人数将增长约5％。

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6.密苏里州：斯普林菲尔德

在考虑美国的房地产投资之旅时，一般可能不会首先想到密苏里州。但数据表明这里是值得投资者关注的。

目前，斯普林菲尔德的房屋平均成本仅为154,557美元。然而，当比较历史收入和房屋价格数据时，人们认为这被低估了17％。被低估的房价不仅有可能在未来几年内自行修正，而且预计明年将增长5％，未来三年将增长14％。

此外，预计未来三年斯普林菲尔德人口将增加2.3％，未来两年就业人数也将增长5.1％。

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5.田纳西州：纳什维尔

纳什维尔近年来变成了单身派对目的地，经济蓬勃发展。事实上，这些婚礼前的庆祝活动在每年为该市带来数十亿美元的游客消费中发挥了重要作用。

纳什维尔，戴维森和默弗里斯伯勒地区的平均房价目前为288,842美元，但预计未来三年将增长27％（明年为10％）。预计该市未来三年人口增长率将达到6.1％左右，预计两年就业增长率为5.5％。

4.犹他州：普罗沃

普罗沃距离排名第二的奥格登只有一个小时的车程时。普罗沃/奥勒姆地区预计将在未来几年内与奥格登一样实现增长。不仅预计明年房价将从目前的266,169美元平均价格上涨10％，而且三年的增长预计将高达31％。

最重要的是，该地区未来三年的人口增长率应为7.2％，就业人数仅在两年内就将增长6.7％。此外，这个城市是杨百翰大学的所在地，这意味着潜在的租户非常稳定。

3.北卡罗来纳州：罗利-达勒姆

截至目前，当考虑到收入和住房价格的历史趋势时，罗利房价被认为比预期低约3％。罗利的平均房价目前为274,980美元，预计一年内上涨8％，三年内上涨26％。预计未来两年就业人数将增长5.8％，三年内人口增长率为4.9％。

2.犹他州：奥格登

如果地犹他州的房地产投资感兴趣，奥格登地区当然值得一看。奥格登的平均房价为246,251美元，预计明年将增长10％。在未来三年内，房价预计将上涨29％。除此之外，预计未来两年奥格登地区的就业人数将增加5.7％，人口将在三年内增长5.1％。

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1.佛罗里达州：奥兰多

位于阳光之州中心地带的奥兰多因迪士尼世界而闻名。它非常靠近迈阿密和代托纳海滩这样的大城市，但其房价又足以吸引家庭和预算有限的租房者。此外，预计未来几年市场将呈指数级增长。

目前，奥兰多的平均房价为247,550美元，预计明年将增长9％。最令人兴奋的是，仅在未来三年，奥兰多的房价预计将上涨35％！

佛罗里达州中部城市的就业人数在未来两年内将增长约7.1％，人口在三年内增长近8％。这两个因素加上住房价格的上涨，意味着今天的房地产投资在未来几年内可能会非常有利可图。

文章来源：优资海外地产（yourszworld）

发布时间：2018/11/03

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