炙手可热且昂贵的房地产市场不仅影响购房者。根据Redfin的一份新报告，整个美国的租金价格都在上涨，这对许多已经受到通胀上升压力的人无疑是雪上加霜。
根据pix11报道，Redfin的分析发现，在全国范围内，2月份的平均租金与去年同期相比增长了15%。租金成本上涨主要归咎于房地产市场，在某些领域竞争激烈，竞标战正在成为购房体验的常见部分。
Redfin首席经济学家Daryl Fairweather表示：“购房者和租房者的住房成本正在上涨，但对于购房者而言，它的上涨速度更快。”“这是因为抵押贷款利率急剧上升，而且很可能会继续上升。”
随着拥有房屋的成本越来越高，一些买家选择租房。Fairweather解释说，这反过来也推高了租金价格。更多热门信息关.注 纽约人newyorker116
不幸的是，对于租房者来说，许多大都市地区的房价上涨速度都快于全国平均水平。据Redfin称，例如，在得克萨斯州奥斯汀，租金自2021年2月以来上涨了40%。俄勒冈州波特兰市紧随其后，为39%。
根据该报告，以下10个都市区的租金在过去一年中增长最快，其中包括纽约市、新泽西纽瓦克、以及长岛纳苏郡：
德克萨斯州奥斯汀：+40%
俄勒冈州波特兰：+39%
纽约市：+36%
新泽西州纽瓦克：+36%
纽约州纳苏郡：+36%
新泽西州新不伦瑞克：+36%
佛罗里达州劳德代尔堡+30%
佛罗里达州西棕榈滩+30%
迈阿密：+30%
丹佛：+29%
根据报告，以下10个都市区与Redfin的租金分析相反，价格涨幅最小：
密苏里州圣路易斯：+3.3%www.meifang8.com
明尼阿波利斯：+3.7%
芝加哥：+4.5%
克利夫兰：+5.3%
北卡罗来纳州夏洛特：+7.5%
底特律：+8.2%
密歇根州沃伦：+8.2%
俄亥俄州哥伦布市：+8.5%
加利福尼亚州阿纳海姆：+9.8%
洛杉矶：+9.8%
在人口最多的都会区中，只有两个地区租金下降：密尔沃基（-2.6%）和密苏里州堪萨斯城（-1.5%）。
火热的房地产市场并不是租金上涨的唯一原因。Rent.com认为还有第二个促成因素：迁移。
“当大流行来袭时，很多人离开了主要城市，导致郊区和郊区的价格上涨。但随着核心地铁的租金下降，人们回来了，包括那些以前负担不起住在核心都市圈的人，”rent.com认为，这导致需求和价格上涨到“达到或超过我们在大流行之前看到的水平”。
报告表示，计划搬家的人——同时试图避开不断上涨的租金——可能多选择避开二级市场并尝试定居中西部。
“我们已经看到凤凰城周边地区和洛杉矶周边其他地区，以及佛罗里达州奥兰多和俄勒冈州波特兰的地区人口外流增加很多，”莱基说。“另一方面俄亥俄州托莱多、印第安纳波利斯、匹兹堡等许多锈带城市，以及一些中西部市场，如密苏里州堪萨斯城和内布拉斯加州林肯市人口外流减少。”
专家预测到2022年租金价格将继续上涨，但增长率可能会放缓。
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