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美国最热房地产市场，外地买家比本地人多付30%

发布时间：2022/02/21　文章来源：网络

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导读：在美国最热的房地产市场，比如纳什维尔、费城、亚特兰大和迈阿密等城市，从外地搬来的购房者更愿意、或者说更有能力支付远高于卖家报价的价

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在美国最热的房地产市场，比如纳什维尔、费城、亚特兰大和迈阿密等城市，从外地搬来的购房者更愿意、或者说更有能力支付远高于卖家报价的价格。

据彭博新闻社（Bloomberg）报导，那些搬家到这些最热门房地产市场的外地买家，在购房上面的支出要比当地买家高出近30%。这突显出美国最具竞争力的城市在住房方面所面临的压力。

据美国房产网站Redfin的一份最新报告显示，疫情爆发后出现的远程办公趋势，使得许多美国人可以在房价较高的城市出售自己的住房，然后搬到物价较低的城市，这使得他们的购房预算往往会高于当地人。

Redfin说，在2021年，搬到田纳西州纳什维尔（Nashville）的新居民平均花费736,868美元购买住房，该数字比当地买家的平均预算573,382美元高出了28.5%。费城（Philadelphia）紧随其后，新居民购房的平均预算为559,215美元，比当地居民的平均预算435,609美元高出28.4%。排在第三位的是纽约，外地购房者的平均预算为120万美元，比当地人的平均预算957,506美元高出26.5%。

来自纳什维尔的Redfin房地产中介网站经纪人霍普‧盖尔（Hope Geyer）表示：“很多从西海岸搬来的人，会眼都不眨地支付比要价高得多的价格。在他们看来，这怎么说都是笔好买卖。”他在一份声明中说：“当地人现在真的很难与外地买房者竞争。对于当地的首次购房者来说，这个难度可能是毁灭性的，因为他们无法在购买新房之前，通过先卖掉房屋来抵消变高的房价。”

在接受调查的49个城市中，只有7个城市的本地人比新来居民有更多的钱购买住房，其中4个城市位于加州的旧金山湾区，分别是：弗里蒙特（Fremont）、普莱森顿（Pleasanton）、圣荷西（San Jose）和旧金山（San Francisco）。在Redfin研究的城市中，弗里蒙特的当地人平均可以花156万美元买一栋房子；相比之下，新搬来的居民平均花费147万美元购房。这是当地人占优势时的最大差距。

相对较低的抵押贷款利率，以及COVID-19（新冠病毒）疫情后大量出现的远程工作机会，都提高了对生活成本较低城市的住房的需求。在美国的房地产市场上，买家竞价战已变得非常普遍。尤其是在高端房地产市场，因为买家争夺的住房的数量正在不断减少。www.meifang8.com

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