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美国房价疯涨，导致住房短缺

发布时间：2021/04/15　文章来源：网络

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导读：根据发展组织OECD的数据显示，2020年全球89%国家的房价都在上涨。土耳其、俄罗斯同比上涨幅度较大已超过20%；印度、意大利同比上涨幅度较小

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根据发展组织OECD的数据显示，2020年全球89%国家的房价都在上涨。土耳其、俄罗斯同比上涨幅度较大已超过20%；印度、意大利同比上涨幅度较小，低于5%。日本在2020年的房价涨幅也达到了5%左右，在东京、新宿等地，房价也有明显的涨幅。

2020年，美国楼市创下历史最快增长速度，英国房价涨幅为6年多来最快，韩国房价创14年来新高，房屋租赁价同比涨幅也达到9年来新高。此外，澳大利亚悉尼市的房价从去年10月的低点开始上涨并超过了2017年的高点。

进入2021年，这样的趋势仍在延续。惠誉国际评级公司发布的《2021年全球住房与抵押贷款展望》报告显示，在过去一年，尽管疫情使人们的日常生活受到巨大影响，但多个国家和地区的房价却稳健上涨，甚至迭创历史新高。
房价上涨的背后是一场全球流动性盛宴，伴随着主要发达经济体天量的货币投放，全球资产迎来一轮又一轮大涨，原油、金属、股市、房产……

尽管随着新冠疫苗的陆续接种，疫情得到一定程度的控制，但各国经济恢复仍面临极大的压力，不计后果打开货币水龙头“注水”成为欧美主要经济体的主要政策手段。宽松的货币政策大幅压低了市场利率，例如，今年1月7日，美国30年固定房贷利率跌到2.65%，可谓前所未有的低利率。

美媒称，除了高速攀升的房价之外，今年的美国买家还将面临着有史以来最糟糕的供应状况。Redfin记录显示，全美范围内所提供的房屋报价中，有58%在1月份面临竞标战，高于12月份的53%，在过去的9个月中，有超过一半的报价都面临着竞标战。美媒称其为“史诗般的住房短缺”。

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发布时间：2021/04/15

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