美国房产经纪人一年平均赚多少钱_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

美国房产经纪人一年平均赚多少钱

发布时间：2014/11/13　文章来源：美房吧

公众号

导读：大家都知道，在国内卖房子还是很赚钱的，当然是做好的话，其实在美国做房产经纪人也是如此，做好的话，很赚钱，做不好的话，还没有普通职业赚的多。

　　房屋经纪人，英文叫做real estate agent, 一般是自谋职业者，即self-employed，可以类比IT行业的contractor. 很多人梦想通过做地产经纪人发财致富，觉得如果活动能力强，找客户没有问题的话，一年卖几栋房子就成了。但其实这里面的水很深，真正做的好的不多。而大部分人还没有其他普通工作挣的多。请看如下分析：

　　每个agent都是挂靠在一个broker下的。也就是说，每成交一笔房子的transaction, 都有broker split, 即broker要拿掉一些钱的。如果只是agent的话，通常与broker是50-50 split起步，做到资深seasoned agent，通常是80-20到顶，非常top producer才能超过80-20 split.

　　但你可能想，如果自己开brokerage的话，不就没有split的问题了？但问题是，broker有overhead, 比如租office, 雇佣office manager/assistant，付保险等。这些都是做broker的cost. 而且生意不好的时候，这些cost也是存在的，碰上经济低迷房市不好的情况，很容易赔钱。

　　所以说， realtor这个行业，只适合在高房价的地方做，比如湾区，纽约等。而在低房价的地方，这个职业是非常糟糕的。因为close一个100万的房子和一个10万的房子，所花费的时间和精力基本上是一样的。在高房价的地方，只要你有volume，每个case的时间倒是不要花这么多，因为你可以雇assitant帮你处理。但是这个策略低房价的地方不适用。比如房价普遍是10来万的地方，realtor的hourly pay并不比餐馆里打工的高多少，这种情况下雇不起assistant。

　　有统计资料讲，从全美国来看，real estate broker的中位收入不到5万美金，而agent就更惨，不到3万美元。这个行业就和音乐或者艺术业一样，两极分化很严重。少部分top seller外，大部分的agent一年成交不了几个sales.

发布时间：2014/11/13

美房吧是一家专业服务华人投资买卖美国房地产的互联网平台。房源覆盖全美42个州，专业经纪人免费服务。我们竭诚帮助您实现美国买房，卖房，租房，贷款，广告投放等相关需求。