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卖房秘籍：如何做个好的卖家？

发布时间：2021/08/06　文章来源：网络

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导读：一个好的卖主并不表示把房子便宜卖给买家，而是指在售屋过程中和经纪人及买主间的互动。首先在房屋上市前把一些损坏的地方请人修好；房子内

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一个好的卖主并不表示把房子便宜卖给买家，而是指在售屋过程中和经纪人及买主间的互动。

首先在房屋上市前把一些损坏的地方请人修好；房子内外也打扫干净；上市后方便经纪人看屋。很多中国屋主不喜欢放电脑锁，如果家里总是有人在，当然没问题，只要大家约好时间给经纪人开门即可。但是有些卖主明明白天都要上班，却不肯挂锁，也不给经纪人钥匙，宁愿自己跑回来开门，弄得自己苦不堪言，或是上午约不到、下午不方便，推三推四的，经纪人也抱怨，不想再来第二次，所以好的卖主须尽量配合买方的看屋时间，而不是要别人来配合您。

有offer的时候，价钱、条件都谈妥签字后，就不要再三心二意，不要看到有邻居推出房子代售价钱比自己高，也不管别人是否能卖掉，就先怪经纪人贱卖了他的房子，而一再不合作，处处刁难经纪人、刁难买主，到事过境迁才发现自己卖了一个好价钱。

当买主检查房子后，会送来一些修理清单。如果是法律规定的项目，如烟雾警报器、一氧化碳警报器、热水炉的固定贴铁片等，都是必须做的，最好不要来一句“我买来就是这样”“我什么都不修，不买拉倒”这些话，也许您买时价钱很便宜，也许您买的是银行拍卖屋，或是屋主补偿了您维修费，而您没有去修等等。但都不代表今日付了高价的买主也必须照单全收这些损坏或不合法律的规定。

在过户期间，一定要保持家中庭院及泳池的保养，不要因为房子卖了就停掉了所有的服务。如果造成草地发黄或泳池变绿水，买家可要求赔偿。

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另外在交屋时，尽量把家里清洁干净交给买主，千万不要把自己不要的旧衣服、破冰箱、垃圾全部留下来，硬塞给买主。

切记：己所不欲勿施于人

希望大家都是一个好的卖主，让买主及经纪人都尊敬您而开心完成售屋

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发布时间：2021/08/06

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