美国去年房价上涨幅度居然超过08年房屋泡沫危机。美国房地产市场经历了火热的一年，预计明年的房屋市场将持续“炙手可热”，首次购房者将面临更大挑战。
除了与高房价和上升趋势的利率做斗争之外，今年的买家还面临着一个房屋销售以惊人的速度赛跑的市场。虽然1月和2月传统上是繁忙的春季购房季节的暖身，但实际上房地产市场已经在快速升温。根据房地美的数据，购房者同时受到两个方面的打击，“加剧了通货膨胀对消费者预算的挤压，并使购房者更难买得起房。”
那么这对于希望在今年3月或以后买房的买家意味着什么呢？这将是一个价格昂贵、竞争激烈的早春购房季节。然而，有解冻的迹象……
春天购房热潮提前开跑
“随着新房源速度放缓，在抵押贷款利率进一步上升之前，买家正涌入市场认购房屋。对于首次购房者来说，条件变得越来越具有挑战性，他们将不得不与更有经验的买家竞争，他们愿意不惜一切代价赢得胜利。”鉴于房价和利率不断上涨，许多购房者可能认为根本不值得进入春季房地产市场。但专家认为，即使在这个狂热的市场中，现在买房就长期来说也是明智之举。
黑暗中还有一线希望：“买家可以期待今年春天待售房屋数量有所增加，这是房地产市场备受期待的发展”，Realtor.com专家斯沃特伦先生说，“越来越多的房主准备搬家，因为只是疫情推迟了计划，这表明他们将会上市房产。当我们展望未来几个月疫情后的春天时，市场可能会受益于现有房屋和新房屋的供应增加。”
“虽然全国市场仍然具有竞争，但有些城市的新建筑涌入，加上现有房屋供应的增加，导致降价的份额增加”，斯沃特伦先生说，“在这些市场中，一旦销售旺季开始，买家可能会受益于更好的机会。”
“最后，终于对买家来说，有一些可喜的好消息”他说，“这表明过去一年过热的市场正在正常化。”
专家建议，根据个人需求和情况，来断定买家需要何时出手。如果情况紧急的话，建议以现在的开支范围内找到最划算的房子。如果除了买房以外还有别的解决办法，可以等到房市价格整体正常化再出手。但所谓时间是金钱，找到一个经验多年，拥有深厚资历以及对美国政治环境和房市预测敏感的中介会帮您省去很多麻烦与担心！www.meifang8.com
作为卖家该何时抛售？水涨船高，越来越多卖家面临迁徙的问题
因为疫情带来的公司长期在家办公政策，让大部分上班族短时间内都不需要通勤了，这让大家在买房区域的选择上有了更广阔的空间， 从而也间接性导致房屋短缺。
考虑到房子其实是许多家庭资产中的重要所在，大部分人都会选择先卖掉老房子再买新房。这样操作的好处是不仅能卖房后全盘了解家里的经济情况，做到对新房的预算心中有数，而且也方便银行对未来购置房子的首付金额和月供额度有更明确的判断。但这样操作的缺点是，虽然财务压力小了很多，但一旦房子售出，全家就需要找一个暂时的落脚地造成搬两次家的麻烦。
为了避免这种尴尬，而且有时迫于时间的压力在周转期作出冲动选择，一定要找到一个通晓美国南加州各个地区的特性与价位的浮动，在您想要出售房屋时给您提供最新最宝贵的迁徙指南。
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