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似乎每个人都对如何在房地产投资上取得成功有自己的看法。你的朋友、亲戚和同事肯定有他们的看法，这些观点绝对是由流行媒体制造的谣言和反常现象精心炮制出来的。不要让这些观点引导你远离房地产投资。我们从这些噪音中筛选出了三个常见的房地产神话，并揭穿了它们。

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1、你需要一大笔钱

无论你的朋友和家人告诉你什么，你都不需要一吨的现金来开始购买房地产。这是一个神话，你会经常听到那些害怕、懒惰和无知的人自己尝试。这是一个让许多潜在投资者望而却步的简单借口。房地产作为投资工具的一个关键属性就是杠杆。也就是说，用别人的钱(OPM)来资助你的交易。

杠杆，在金融术语中，是借钱购买产生收入的资产概念。例如，你可以用自己的钱来支付购买多户住宅的5%。然而，作为房产的所有者，你可以从100%的资产增值中获益。

有无数的机构和个人希望把钱贷给房地产投资者。这些银行和私人贷款机构明白房地产作为长期、高财务回报的工具力量和安全性，他们只是需要有人来做这项工作，那个人就是你。从一开始，房地产就被视为一种可靠的安全投资。贷款人理解这一概念，并将房地产视为一种资产类别。

如果你能做好房地产交易，钱就会随之而来。

2、在县里的某些地区投资是不可能的www.meifang8.com

只要花五分钟浏览http://biggerpockets.com/网站，你就会发现，你可以在美国任何地方投资房地产。当然，有些领域的回报率往往高于其他领域，但没有所谓的“房地产死角”。关键是要确定适当的战略，在特定的市场进行考虑。有些地方很适合翻修和二次买卖，而其他地方则适合长期买入和持有。

好消息是，你不需要猜测该尝试什么策略。你会了解到，你在每一笔房地产交易的前端赚钱。也就是说，当你买东西的时候，你就赚到了钱。在对一笔交易进行财务分析之后(我们将详细告诉您如何进行)，您将知道这笔交易是否成功。你只需要分析几十笔交易，就可以开始了解哪些类型的交易适合你的领域。

最后，你的房地产投资不必局限于你所居住的市场，有几种策略涉及到寻找和执行州外的交易。这当然是一种先进的技术，但是如果你在家乡遇到麻烦，你应该考虑一下。

3、很简单

在房地产投资领域取得成功是一项艰苦的工作，没有两条路可走。不管你使用什么投资技巧，它都需要时间和精力来持续发展你的技能和发展你的业务流程。建立你的商业实体，寻找财产，分析交易，资助交易，管理房产中心，管理租户，出售财产…所有这些都需要工作，即使你决定自己绝对不动手工作(建筑、物业管理等)，你仍然需要积极管理为你工作的人。与任何企业一样，管理人员是最难学习和发展的技能之一。

如果你认为在房地产行业能轻松赚上一大笔钱，那么是时候认清现实了。你需要百分之百地准备好面对未来，将会有非常糟糕的日子在等着你。有时你会想，为什么你一开始就进入了房地产行业。好消息是，你也会有好日子，每一个糟糕的日子对应着两个或更多的好日子。好日子的数量只会随着你在房地产投资中获得的经验和动力而增加。

如果你真的想从房地产中赚钱，那就准备好努力工作吧。

4、如何克服周边的噪音

如果你正在考虑开始房地产投资，你可能已经向你的家人、朋友和同事提到过。如果是这样，你无疑已经听到了上面的一些神话和其他无数关于为什么你不应该进入房地产投资的“智慧之言”。在你的房地产梦想开始之前，总有一些人想要扼杀你的梦想。这是为什么呢？是因为他们真的不喜欢你，想让你失败吗？当然不是，人们喜欢贬低别人的梦想，因为他们嫉妒，自己没有追求的梦想。尽你最大的努力去战胜那些嫉妒你动力和决心的人。为了成功，你需要克服这些最初的障碍。

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