购房者，千万别看！小心你的财富增涨太快~
发布时间：2024/11/29 文章来源：
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导读：众所周知，房主的净资产通常高于租房者。但是，尽管租房者面临独特的负担能力挑战，但他们仍然可以采取一些措施来改善自己的财务状况。根据
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众所周知，房主的净资产通常高于租房者。但是，尽管租房者面临独特的负担能力挑战，但他们仍然可以采取一些措施来改善自己的财务状况。
根据阿斯彭研究所的一份新报告，2022 年，美国典型租房者的净资产中位数为 10,400 美元。这是一个创纪录的高点——尽管它只占近 3 美元房主净资产的不到 400,000%。
报告指出，租房者通常面临财务挑战，例如收入较低、债务较高、储蓄较少和资产拥有率较低。
贫富差距不仅仅是由于房屋净值。阿斯彭研究所发现，房屋净值中位数为 200,000 美元，仅占房主净资产中位数的一半多一点，这表明业主的财富来自其他资产。
报告发现，在不同收入水平上，租房者拥有汽车、退休账户和证券等资产的可能性低于房主。与房主相比，持有此类资产的租房者的中位数往往较低。
据专家称，租户可以通过偿还未偿债务、增加收入和储蓄以及评估购房是否以及何时有意义来开始积累财富。
根据阿斯彭研究所的数据，以下是三个样本收入等级的租房家庭面临的一些财务挑战，以及他们积累财富的方式。
阿斯彭研究所发现，截至 2022 年，超过四分之一的租房家庭年收入低于 25,000 美元。
华盛顿特区城市研究所住房金融政策副总裁詹内克·拉特克利夫 （Janneke Ratcliffe） 表示，这个收入群体中的租房家庭更有可能“成本负担”，或者不得不将收入的很大一部分用于住房和公用事业。这使得他们难以支付其他必需品，更不用说积累财富了。
“如果你依赖任何类型的福利，一旦你达到一定水平的收入或储蓄，你就会被踢出局”，拉特克利夫说。
阿斯彭报告称，这一类别中的假设家庭“首先需要财务稳定，以满足财富积累的先决条件”。
报告称：“他们需要定期的正现金流——通过更高的收入、更低的支出或两者兼而有之——更多的储蓄和个人资源，以及更多的福利获得支持提高稳定性的机会。
纽约市 Bone Fide Wealth 的注册财务规划师兼副财务顾问 Clifford Cornell 说，处理任何高利率债务可能是明智之举。他说，信用卡余额会侵蚀你在储蓄方面取得的任何进展。
“这是非常有毒的，如果你让它累积起来，它绝对会破坏某人的财务状况”，康奈尔说。
鉴于住房费用可能是最大的预算项目，请仔细考虑您的居住地，丹佛 Paragon Capital Management 的私人财富顾问兼合伙人 Shaun Williams 说，该公司在 CNBC 2024 年财务顾问 100 强名单中排名第 38 位。
他说，住在不同的地区或州可能会有更好的工作前景并增加收入。
“尝试转移到有更好机会和更低成本的地方是一个关键因素”，Williams 说。
根据该报告，到 2022 年，大约 18% 的租房家庭年收入在 50,000 美元至 75,000 美元之间。
报告称，这个收入等级的假设家庭“具有一定的基本财务保障，尽管通过提高收入或减少偿债来增加现金流可能会使情况更加有利”。
康奈尔说，这个收入阶层的租房者可以监控他们的现金流，以寻找每月省钱的机会：“支付所有费用后，还剩下什么？”
威廉姆斯说，一个“好地方”是想办法节省大约 5% 到 10% 的收入，同时还要寻找增加收入的方法。
“那是你开始节省一点的地方”，他说。
根据阿斯彭研究所的数据，2022 年约有 20% 的租房家庭每年收入超过 100,000 美元。
专家表示，虽然这群租房者的财务状况最强，但他们可能会出于各种原因选择租房而不是买房。
在一些地方，租房比买房便宜。尽管租户可能会支付承租人的保险、水电费和适用的便利设施费，但房东通常会支付单元的维护和财产税。
康奈尔说，对于房主来说，“您的抵押贷款是您每个月花费的绝对最低金额”。
专家表示，虽然这些租房者没有建立房屋净值，但他们可以专注于建立自己的投资和储蓄。
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众所周知，房主的净资产通常高于租房者。但是，尽管租房者面临独特的负担能力挑战，但他们仍然可以采取一些措施来改善自己的财务状况。
根据阿斯彭研究所的一份新报告，2022 年，美国典型租房者的净资产中位数为 10,400 美元。这是一个创纪录的高点——尽管它只占近 3 美元房主净资产的不到 400,000%。
报告指出，租房者通常面临财务挑战，例如收入较低、债务较高、储蓄较少和资产拥有率较低。
贫富差距不仅仅是由于房屋净值。阿斯彭研究所发现，房屋净值中位数为 200,000 美元，仅占房主净资产中位数的一半多一点，这表明业主的财富来自其他资产。
报告发现，在不同收入水平上，租房者拥有汽车、退休账户和证券等资产的可能性低于房主。与房主相比，持有此类资产的租房者的中位数往往较低。
据专家称，租户可以通过偿还未偿债务、增加收入和储蓄以及评估购房是否以及何时有意义来开始积累财富。
根据阿斯彭研究所的数据，以下是三个样本收入等级的租房家庭面临的一些财务挑战，以及他们积累财富的方式。
年收入低于 25,000 美元的租房者
阿斯彭研究所发现，截至 2022 年，超过四分之一的租房家庭年收入低于 25,000 美元。
华盛顿特区城市研究所住房金融政策副总裁詹内克·拉特克利夫 （Janneke Ratcliffe） 表示，这个收入群体中的租房家庭更有可能“成本负担”，或者不得不将收入的很大一部分用于住房和公用事业。这使得他们难以支付其他必需品，更不用说积累财富了。
“如果你依赖任何类型的福利，一旦你达到一定水平的收入或储蓄，你就会被踢出局”，拉特克利夫说。
阿斯彭报告称，这一类别中的假设家庭“首先需要财务稳定，以满足财富积累的先决条件”。
报告称：“他们需要定期的正现金流——通过更高的收入、更低的支出或两者兼而有之——更多的储蓄和个人资源，以及更多的福利获得支持提高稳定性的机会。
纽约市 Bone Fide Wealth 的注册财务规划师兼副财务顾问 Clifford Cornell 说，处理任何高利率债务可能是明智之举。他说，信用卡余额会侵蚀你在储蓄方面取得的任何进展。
“这是非常有毒的，如果你让它累积起来，它绝对会破坏某人的财务状况”，康奈尔说。
鉴于住房费用可能是最大的预算项目，请仔细考虑您的居住地，丹佛 Paragon Capital Management 的私人财富顾问兼合伙人 Shaun Williams 说，该公司在 CNBC 2024 年财务顾问 100 强名单中排名第 38 位。
他说，住在不同的地区或州可能会有更好的工作前景并增加收入。
“尝试转移到有更好机会和更低成本的地方是一个关键因素”，Williams 说。
年收入在 50,000 至 75,000 美元的www.meifang8.com
租房者
根据该报告，到 2022 年，大约 18% 的租房家庭年收入在 50,000 美元至 75,000 美元之间。
报告称，这个收入等级的假设家庭“具有一定的基本财务保障，尽管通过提高收入或减少偿债来增加现金流可能会使情况更加有利”。
康奈尔说，这个收入阶层的租房者可以监控他们的现金流，以寻找每月省钱的机会：“支付所有费用后，还剩下什么？”
威廉姆斯说，一个“好地方”是想办法节省大约 5% 到 10% 的收入，同时还要寻找增加收入的方法。
“那是你开始节省一点的地方”，他说。
年收入 100,000 美元或以上的租房者
根据阿斯彭研究所的数据，2022 年约有 20% 的租房家庭每年收入超过 100,000 美元。
专家表示，虽然这群租房者的财务状况最强，但他们可能会出于各种原因选择租房而不是买房。
在一些地方，租房比买房便宜。尽管租户可能会支付承租人的保险、水电费和适用的便利设施费，但房东通常会支付单元的维护和财产税。
康奈尔说，对于房主来说，“您的抵押贷款是您每个月花费的绝对最低金额”。
专家表示，虽然这些租房者没有建立房屋净值，但他们可以专注于建立自己的投资和储蓄。
例如，假设您的抵押贷款付款为 2,500 美元，而您的租金为 2,000 美元，Williams 说。他说，抵押贷款付款将把 500 美元“存入一个名为 your house 的储蓄账户”。
如果您租房，请将 500 美元的差额存入退休账户。威廉姆斯说，这样，你仍然可以省钱，而且它的增长速度可能比房地产更快。1、本文内容来源于网络，本平台系信息发布平台，仅提供发布功能；
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