根据房地产数据公司ATTOM最近的一份报告，今年第一季度已经对超过65,000个房产开始了强制执行法拍程序。这比去年的同期增长了29%，比去年第四季度增长了3%。
三月份，每3,813个房屋中就有一个收到了强制执行的通知。
ATTOM首席执行官罗布·巴伯在一份声明中表示：“尽管政府机构和决策者努力试图降低被强制执行的房屋数量，但我们仍然看到强制执行活动呈上升趋势。这一不幸的趋势可以归因于多种因素，如失业率上升、政府干预两年后的强制执行通知正在处理，以及其他持续的经济挑战。”
ATTOM从超过3,000个县收集了强制执行通知数据，这些县代表了全国超过99%的人口。
目前没有理由感到惊慌，至少现在还没有。自联邦强制执行暂停结束以来，强制执行通知开始增加。该禁令是在COVID-19早期实施的，当时数百万美国人失业，以防止大量房主失去他们的房产。
因此，这些程序中的一些可能是在大流行期间开始的，但由于暂停而被延迟。这是一种追赶。
哪些地方的强制执行通知增加得最快？虽然强制执行开始在全国范围内发生，但某些州的房主面临着更高的失去房产的风险。伊利诺伊州的强制执行率最高，其次是特拉华州、新泽西州、马里兰州和内华达州。内华达州在大萧条期间几乎成为了最后一次房产危机的典型代表。
强制执行率最高的都市地区包括：北卡罗来纳州费耶特维尔、克利夫兰、新泽西州大西洋城、南卡罗来纳州哥伦比亚和加利福尼亚州贝克斯菲尔德。（这些大都市地区的居民人口必须达到至少20万才会被包括在内。）
银行收回房屋的数量也在第一季度上升至三年来的最高水平。银行收回了超过12,500个被强制执行的房屋。与2022年第四季度相比，这个数字上升了8%，因为银行通常不会在节假日期间驱逐人们。这个数字也比一年前上升了约6%。
不过，对于那些贷款金额高于他们房屋市值的借款人，或者面临其他经济困境的借款人，情况可能会更加棘手。
此外，政府和贷款机构可能会采取行动来帮助有困难的借款人。例如，联邦政府和一些州政府已经宣布将在2022年底前延长抵押贷款的暂缓偿付期限。这可能会帮助那些仍在努力重返工作市场的借款人。
对于即将面临拍卖的房主，可能会有其他选项。例如，他们可以通过进行短售（即以低于房屋市值的价格出售房屋）来避免拍卖。短售通常会对信用记录产生负面影响，但比拍卖对信用记录的影响要小。
总体而言，尽管当前情况对某些人来说可能会非常艰难，但并不是所有人都会面临失去房屋的风险。随着全国疫情形势的不断改善和经济逐渐复苏，很可能会有更多的资源和政策来帮助那些有困难的借款人度过难关。www.meifang8.com
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