房地产是一项受欢迎的投资，但在退休计划中却很少见。一方面，房地产投资可能需要额外的努力，可能需要许多投资者所不具备的专业知识或经验。另外，许多人根本无法通过退休计划获得房地产投资。
但对一些人来说，这仍然是个不错的选择。我的客户迈克作为一个拥有自己业务的房地产开发商，他有开发、建设和装修房子的经验。他还积极参与了几家房地产投资俱乐部。以他的背景和专业知识，将退休储蓄投资于房地产是很自然的选择。
作为一个企业主，迈克不像为别人工作的人那样有着传统的401（k）。然而，他有一份旧工作，他想把它变成一个新计划。他做了一些研究，学习了solo 401（k），也称为个人401（k）或solo-k。
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单独401（k）类似于传统的401（k），但由于它是为没有雇员的企业主而设计的，所以被简化了。尽管他们通常有着与普通401（k）计划相同的规则，但由于他们没有繁琐的员工要求，维护起来往往更容易，成本更低。
传统的401（k）计划只允许参与者投资于计划管理人或托管人提供的期权，这些期权几乎总是局限于股票、债券和共同基金。但单独的401（k）计划可以是“自我指导”，在这种情况下，投资没有限制，你可以投资房地产和其他另类资产。与传统的401（k）计划一样，单独401（k）计划中的投资收益税被推迟，这意味着该计划中持有的房地产收益在收回之前不会被征税。
考虑到迈克在房地产领域的背景，单独的401（k）计划似乎很有希望。他对自己的技能和知识充满信心，并希望有一个退休计划，让他能够运用这些技能和知识。此外，由于他的房地产投资需要频繁的交易，迈克不想每次都要处理从计划保管人那里获得批准的麻烦。这表明了单独401（k）计划的另一个好处：不需要监护人。这消除了与保管账户相关的繁文缛节和费用，意味着投资者可以简单地写一张支票进行投资。有了这个“支票簿控制”功能，Solo 401（k）计划的所有人可以自由地执行交易和管理自己的投资。
在我们的指导下，迈克得以在退休计划中增加财产。他的个人401（k）现在拥有数处出租房产和移动房屋，以及纸币和贵金属。资产的多样性使他能够分散风险，同时为退休储蓄保持一个健康的被动收入来源。
迈克还利用了个人401（k）计划提供的许多其他福利。每年高达5.9万美元的高供款限额（包括2015年的补缴）使他能够最大限度地享受税收优惠，迈克还可以申请捐款作为他的企业的免税开支。
最终，这项计划给了迈克灵活性和控制他需要增加他的退休储蓄。有了自导自导的401（k），他可以负责自己的退休投资，并享受更多的选择。
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