在美国地产市场如此火爆并且价格不断攀升的情况下，投资者往往急不可耐的陷入抢房大战中。目前，在美国房地产市场，几乎一半的美国房屋挂牌后在一周内售出，而且价格正在快速攀升，买家很容易在寻找新房子的过程中忽略隐藏的成本。
对此有专家们提醒说，对于许多初次买房的投资者，初次买房要考虑到许多的隐形成本，这是很多人容易忽略的。目前，大多数的美国购房金融专家认为，首期付款最好是房价的20%，除此之外，购房者还需要准备不少隐形的成本，这些费用通常包括抵押贷款的贷款人费用、房地产代理佣金、评估、财产税和产权保险，以及提交信用记录的费用。
《今日美国》个人金融与市场记者杰西卡·门顿介绍：“一般来说，办理贷款的时候，购房者应该准备支付大约按揭贷款费用的3%到5%。”
举例来说，如果准备贷30万美元的抵押贷款，这意味着留出9000至1.5万美元作为结算成本。
如果你正在办理抵押贷款，你的贷款人将提供一份文件，详细说明贷款等环节需要的成本。
在某些情况下，买方可以要求卖方承保某些项目。但杰西卡·门顿说，卖家自己通常会在房地产代理费、佣金和其他费用中支付超过总售价5%的费用。
而且由于大多数房子的售价远远高于要价，很少有卖家愿意同意支付这笔费用，这取决于买卖双方谈判中的博弈。
而且，其他成本也可能突然出现。例如，在房屋检查的时候，会出现一些不可预见的问题。
一些专家建议买家聘请一名独立的检查员，尽管卖家会在挂牌前聘请一名检查员来寻找害虫或霉菌等重大问题。据置业顾问凭经验都认为，买家单独聘请房屋检查员最好。这项费用可能高达400美元。www.meifang8.com
据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）称，在报价时，买家通常会“认真地”提交房屋价值的1%至5%，这样卖家就可以放心地将房屋撤出市场专门同这个买家交易。门顿说，这笔费用通常由第三方托管，并用于结算成本。
房子如果周边的环境要维护，还要了解每月费用的细节，了解任何即将到来的特别评估。这是大修或改进所需的钱，比如新屋顶或供暖系统。
对于买了非独立屋（例如公寓、康斗）的客户来说，大多数人都知道还要预交HOA费，但他们可能没有注意到即将到来的特别评估，突然之间还需要增加一大笔额外费用。
提升，作为结帐的一部分，贷款人可以评估房屋的价值。在房价上涨如此之快的情形下，要价和估价之间的差额现在可能达到数万美元，因此，这种差异会让狂热的买家陷入难题中。
除非买家把更多的钱放下来，否则银行不会发放贷款。许多买家被迫实际带来了比他们认为需要的更多的钱。”
如果价格相差太大，杰西卡·门顿建议买家聘请一名律师指导他们完成交易。虽然这是一个额外的成本，但是，一个好的律师可以带来帮助避免许多陷阱。门顿说，找一位熟悉类似于你自己的购买情况的律师。律师会帮助你解决在整个过程中出现的任何问题，比如房屋检查或试图获得抵押贷款。
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