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休斯顿不是只有姚明这么简单，房产投资也是可以的

发布时间：2018/06/30　文章来源：网络

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导读：

休斯顿房产
大多数中国人之所以认识休斯顿，可能是因为喜欢篮球、喜欢姚明。而如今，休斯顿的房产成为中国人认识休斯顿新的理由。

随着美国诸多一线城市如旧金山、洛杉矶、纽约等区域房价的高涨，新兴的休斯顿成为华人在美国买房移民的新选择。那么，在休斯敦投资房产的前景到底好不好呢?我们就来具体分析一下。

休斯顿房产投资前

01房产需求量大

在《福布斯》2015年全美发展最快的城市评选中，休斯顿位居第一位。强劲的经济发展带来的是人口的大幅增加，据数据统计显示，休斯顿市区在过去四年中，人口增长了50万，一半人口都是外来人口。而人口的快速增长对住房需求特别旺盛，尤其是海外移民人群，这也造就了休斯顿在五年时间内卖出425000套住宅的佳话。然而即便如此，休斯顿的房产依然供不应求。

02配套设施完善

海外人士投资休斯顿房产，很大一部分原因就是看中休斯顿完善的配套设施，这里不仅拥有丰富的教育资源，更是有着诸如休斯顿大学、莱斯大学等顶尖学府。

图为：莱斯大学除此之外，休斯顿在健康医疗体系方面也引人注目，休斯顿被称作是全球医疗条件最好的地区之一，这里有着德州医学中心、休斯顿赫曼纪念医院、Methodist Hospital综合医院等享誉全球的医疗中心。并且休斯顿气候宜人，本就是著名的养老胜地，每年都有大批外来人员在此定居生活。

03投资回报率高

投资回报率高是很多中国人购买休斯顿房产的主要原因，休斯顿房价近年来涨幅明显，据数据统计显示，今年4月份的休斯顿房屋销售价格是15—25万美元，高品质房屋为25—50万美元，房价中位数平均增长了7.8%和2.1%。而在租赁市场，一直以来，休斯顿房屋出租的净回报率可达7—9%。

04经济环境好

休斯顿经济环境的改善是推动房价上涨的重要因素，如今休斯顿已经从传统的石油行业成功转型，运输、科技、航空等产业兴兴向荣，这在带动当地经济发展的同时，也使得更多的人前往休斯顿寻找工作机会。

休斯顿房产投资技巧

01贷款买房更合适

很多中国人去美国买房，都喜欢全款的方式，这样虽然能省去很多麻烦，但一般来说只适合买房自住且经济宽裕的家庭。而对大多数家庭或者投资者来说，在休斯敦买房最好是贷款，这样不但减轻购房压力，而且休斯顿地区的贷款利率并不高，还贷压力也不会很重。

02交通状况要注意

在休斯顿买房的人一定会买车，因为休斯顿地区区域空间较大，公交系统也并不是很给力，有时等个公交可能需要半小时。所以家家户户都有车辆。在着买房，一看房子周边道路是否畅通，而要看前往主要区域如公司、购物中心等是否会堵车等。

03做好买房预算

休斯顿房产虽然相对来说较为便宜，很多中国买家也是看中其价格不高便纷纷购买。但要知道，美国与中国不同，在美国，房产在购买阶段需要的其他花费并不多，但在持有阶段却需要花费不少的费用，比如常见的市政税、土地税、个人所得税、保险费等等。所以对于投资的人来说，做好房产投资预算尤为重要。

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发布时间：2018/06/30