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2019美国房产资讯--以房子举例:如何在出售房屋的时候卖出好价格|美房吧
发布时间:2019/05/11 文章来源:美房吧
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导读:如果你有美国房产要出售,重要的一点就是无论你的房子有多完美,如果你的挂牌照片不吸引人,那么潜在的买家是不会过来看的。我们分析了一些房源上市照片,得出了卖家的上市照片如何突

如果你有美国房产要出售,重要的一点就是无论你的房子有多完美,如果你的挂牌照片不吸引人,那么潜在的买家是不会过来看的。我们分析了一些房源上市照片,得出了卖家的上市照片如何突出显示的方式。

下面的这座位于芝加哥的住宅在2017年有人以79万美金拍下,这几乎超过了当时的平均房价,在当时来说这样狭小的厨房和螺旋楼梯是当时的流行,算是一大卖点。

他位于巴克敦最时尚的社区中,拥有3间卧室和3.5个卫生间。当房主想要出手这套房产的时候,设计师建议他配合社区的风格重新进行翻修。两年过去了,现在他的价值几乎翻了一倍,最近以1,330,500美金出售。

看了以上这些你是不是很想知道到底做了哪些翻修,他的价值居然翻了一倍。

改造前外观:

2019美国房产资讯--以房子举例:如何在出售房屋的时候卖出好价格

之前的外观古板扁平没有色彩

改造后外观:

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新的外观更吸引人

是不是初次看的时候想象不到这是同一套房子,请相信我,他们真的是同一栋房子。

房屋设计师德雷克夫人说:“这是最普通的改造--把富有老旧风格的房屋得到了现代的升华。这栋房子是一个房屋改造的典型例子,如何尽量保留原有住宅的基础上,通过一些建筑的细节来赋予现代的风格而不失古朴的质感。”

房屋设计师格雷斯特说:“这是我经手改造的房子,我对他的外观影响非常深刻,其中窗户的改造是一个很大工程,但是这样做可以提升房屋的外观并且为室内提供了自然光。”改造后的窗户和屋顶看起来更加的温馨,这种感官正是买家所一直寻找的。

改造前的客厅:

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这种老式现代风客厅很华丽,但是给人的感觉很冷淡。

改造后的客厅:

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看到新的客厅,你是不是想坐下来休息一会儿?

原来客厅是现代风格,但是早已过时,设计师们喜欢大的改动,比如这个全新的楼梯。设计师说:”虽然之前的楼梯是一种当时流行的装修风格,但是新楼梯给人感觉整个客厅的空间得到了延伸,视线不会有一种切割感。

其他的一些设计,比如天花板上的木梁和壁炉周围的砖石,改变了这个家庭的整体风格,让住进来的每个人感觉更加温馨舒适。改造后的客厅摆上了绿油油的无花果树,当代风格的艺术品和整体黑白配色的主题,这是一种现代农舍的风格。

霍奇斯工作室的设计师说:“这次的装修主题虽然是主要是以现代风格的设计,但是添加了传统的元素和细节。“其实他彻底的改造了这个家庭的外在装潢和给人的感受。改造之后的客厅给人感觉即是热情的,但是也不失实用性。

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改造前的厨房:

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满满登登的充满了各种柜子和家电

改造之后的厨房:

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这是每个厨师向往的新厨房。

厨房的改造真的是令人眼前一亮,所有人对改造后的开放式厨房都非常满意,开放式的厨房是现在的主流。其实原来的厨房并没有很糟糕,主要的问题是没有好好的利用现有的空间,所以把厨房打开这真的是一个非常明智的选择。

霍奇斯说:“改造后的厨房让这个家更时髦,棕色的地板,白色的橱柜和新的电器都是为房屋增加价值和提升视觉感官最好的选择。把木质的地板用在厨房,有助于与家中的其他装修交相辉映,让这个家的设计更加和谐”

改造前的卫生间:

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旧的卫生间平淡无奇

改造后的卫生间:

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现在的浴室给人一种可以放松的感觉

改造后的卫生间更像一个家庭水疗中心,我们的设计师说这样绝对可以吸引更多的买家。

从地板到天花板,石纹瓷砖混合使用让整个空间显得更加豪华,与木质梳妆台形成了很好的对比,为屋子增添了温暖。拆除掉原来的浴盆和原来的小镜子,并在梳妆台上方的墙上贴上大面积的镜子,有助于使空间更大,更加的明亮。

改造前的屋顶:

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改造前的屋顶普通老旧

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改造后的屋顶:

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新增的草皮使整个屋顶给人一种院子的错觉

屋顶的空间就像院子一样,一直都是吸引人的关注点。设计专家说:”明亮绿色的草皮让这个沉寂古板的空间增加了生气。“

威廉斯说:“用明亮的色调来代替原本的木质地板,调皮的设计感的凳子代替原来死板灰色的凳子,这些小小的改变让这个空间焕然一新。“楼体探出的部分屋檐和摇椅的放置,增加了整个空间的立体感,草皮的使用真是锦上添花,你能想到这个区域居然可以这样利用吗?

本文由美房吧原创,如需转载请联系美房吧客服(微信号:meifang8kefu)授权。

发布时间:2019/05/11
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