2019美国房产资讯--房地产投资最差的6种类型|美房吧
发布时间：2019/10/08 文章来源：美房吧
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导读：任何有经验的房地产投资者都会告诉你，并不是所有的投资房产都是平等的。例如，对于主要居所来说可能是完美的房子，可能不会产生正的现金流
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任何有经验的房地产投资者都会告诉你，并不是所有的投资房产都是平等的。例如，对于主要居所来说可能是完美的房子，可能不会产生正的现金流，如果没有正的现金流，你就在赔钱，而不是赚钱。
当你准备投资你辛苦赚来的现金权益资本时，有一些事情需要考虑和避免。
1、任何不能产生租金收入的投资
其中包括第二套住房和土地投资。太多的人投资房地产都希望它们会升值。但是，把钱投入房地产是有机会成本的，因为它不会带来任何收入。即使房产升值了，你也要重新考虑如果你的钱存进了银行或股票或债券，你会赚到多少钱。
2、避免有负现金流的投资
如果你买了一套豪华的市中心豪华公寓、海滩房地产或度假租赁房等有价值的房产，那么你可能要过20多年才能获得第一分钱的正现金流。那根本不是投资的正确方法。提前选出任何潜在的交易，从第一天开始就购买正现金流的房产，在非奖金区中等价位的房产。www.meifang8.com
3、避免投资组合
在2005年到2007年间，这些投资组合作为一种投资组合多样化的方式而广受欢迎，无需处理拥有和管理房地产的麻烦。但很少有人能赚到一毛钱，因为协议涉及到所有的成本和费用。
4、避免土地开发投资
土地开发风险极高。还有权利、建筑和市场定价风险，还有无数其他的风险。这些投资最好留给那些极其富有和经验丰富的投资者，他们可以冒着再也见不到自己钱的风险进行投资。
5、避免投资公寓酒店、度假房产
这些甚至都不是投资。这些无法预测现金流、租金收入或未来价值及销售价格。而且它们很难转售，而且通常只以原价的一小部分出售。
6、避免国外房地产投资
在加拿大或英国购买房地产可能没问题，但不要忘记外汇风险，但外国通常有不同的房地产法律、保护措施和浮动货币，这使得这些房地产风险极高。
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