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亚特兰大房产市场投资掀热潮

发布时间：2014/12/23　文章来源：美房吧

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导读：投资亚特兰大房地产市场是当下一个热门话题。亚特兰大正在吸纳不断增长的人口，根据福布斯杂志，亚特兰大是全美新建筑十大城市之一且目前是美国头号租赁市场。

　　投资亚特兰大房地产市场是当下一个热门话题。亚特兰大正在吸纳不断增长的人口，根据福布斯杂志，亚特兰大是全美新建筑十大城市之一且目前是美国头号租赁市场。它已被CNN Money频道评委全美最佳投资城市第四位。

　　更多商业和就业机会

　　以亚特兰大国际机场为例，它既是国内也是国际目标点，与超过55歌国家通航。亚特兰大国际机场的身份转化为新的商机和就业机会，已有145000家私营公司做路与亚特兰大。这个承受是天然的现金流区域，且与精湛的文化体育及世界级文娱活动交织错落有致，相映生辉。

　　被低估的地产

　　大量桑斯抵押品赎回权，主要是由于抵押贷款欺诈和宽松的贷款标准使亚特兰大成为最被低估的房地产市场。亚特兰大的房屋被收回率超过了亚利桑那州，福罗里达州，加利福尼亚州和内华达州（据realtytrak报告）。它在过去三年中的房屋被收回率居全美最高。因为亚特兰大的丧失抵押品赎回危机，投资者可以购买性价比最高的房产，创造未来巨大的升值潜力。

　　坚实的经济基础

　　亚特兰大的居民在全美花费最少的城市享受—亚特兰大居全美生活最实惠的城市第四位（据福布斯）。这对于投资者意义重大，因为这意味着方可有更多的课支配收入花在单一家庭住房上。亚特兰大也是主要的工作前移城市之一，许多新来者正在寻找美好的独栋别墅租房屋。

　　生活成本低

　　亚特兰大得益于许多其在范围内的优秀公立学校的评级，以及作为若干久负盛名，独树一帜的顶级高校的故乡，包括：史贝尔曼学院，莫尔豪斯学院，埃默里和佐治亚理工学院。亚特兰大市美国最稳定和成长最快的城市之一，就业增长是投资者考虑的一个关键因素，亚特兰大既是全美第三大增长最快的就业市场，也是全美第三大世界500强公司总部集结城市。

　　比股票更好的投资

　　很多大的投资集团，基金公司，退休基金已经在过去2年投入了重金，以黑石集团（Black Stone）为例，该公司每个月都在亚特兰大投注2000万美元现金用于廉价的房屋收购。巴菲特解释说，再有良好的坚实的存量住房的城市且不断增长，投资民用住宅达到一定贴现率将比投资股票长时期活力更大。不动产价格在亚特兰大这样的城市里一直走低，聪明的投资者可以通过购买这些打折的房产产生巨大的现金流，然后把它们租出去，千万不要错过这个千载难逢的投资亚特兰大房地产的机会。

　　亚特兰大资深房地产经纪人：Katherine Hou