据 FOX5 5月5日 报道，如果租金指导委员会批准新的房租增长，住在租金稳定公寓的租户可能会看到一年期租约的租金上涨多达4.5%，而两年期租约的租金则上涨多达9%。
租户权益倡导者说，如果这种情况发生，纽约市将会出现更多的无家可归者。
梅赛德斯·埃斯科托（Mercedes Escoto）是一名退休的社工，负责照顾她84岁卧床的母亲。她在南布朗克斯区附近的两室一厅的租金稳定公寓，目前每月租金是1400多美元。她说她无法承受租金上涨。
埃斯科托说：“我不知道会发生什么。我将被驱逐。我和我的母亲都卧病在床。这对我们来说将是可怕的。”
房客权利组织Met Council on Housing的夏皮罗（Andrea Shapiro）说：“人们现在真的在（因为昂贵的租金而）挣扎。
根据夏皮罗的说法，纽约市受租金管制的公寓的任何租金上涨都将是毁灭性的。
她说：“在新冠疫情引起的经济衰退之后，许多人实际上还没有能够找到全职工作。”
而房东们则讲述了另一个不同的故事。
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安提纽斯（Chris Athineos）和他的家人在布鲁克林拥有多栋两到六层高的小型公寓楼。他说，租金指导委员会必须提高租金以帮助房东。
安提纽斯说：“成本就这样暴涨了。燃料已经涨价了。我们有很多来自市议会立法要求的任务，如新的能源效率、消除铅油漆、外墙改善等。”
代表纽约市2.5万名业主的租金稳定协会说，公寓楼业主在疫情期间受到了影响。
租金稳定协会副主席西格诺利欧（Vito Signorile）说：“业主仍然需要支付所有的费用，抵押贷款、物业税、水费、供暖费，并且，所有这些费用在过去两年里都上升了。”
然而，住房政策分析师斯坦恩（Sam Stein）说，租金上涨将使许多人流落街头。
斯坦恩说：“我们已经有数十万人在驱逐法庭排队等候，不能再多了。”
租金指导委员会周四晚上将对可能的租金上涨进行投票。
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