加州｜房屋保险又要涨：FAIR Plan 均涨 29.1%、State Farm 涨 17%，高火险区保费恐翻倍！_美国房产资讯|美房吧是一家专业从事美国房产的置业网站

加州｜房屋保险又要涨：FAIR Plan 均涨 29.1%、State Farm 涨 17%，高火险区保费恐翻倍！

发布时间：2026/07/10　文章来源：

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导读：加州有房的人，又要为保险多掏钱了。加州保险局近日批准了FAIR Plan——也就是加州的保险最后防线——全州平均上调保费29 1%，将于10月15

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加州有房的人，又要为保险多掏钱了。
加州保险局近日批准了FAIR Plan——也就是加州的“保险最后防线”——全州平均上调保费29.1%，将于10月15日生效。需要提醒的是，29.1%只是全州均值；对身处高火险区、山火敞口大的房主来说，实际涨幅可能远不止于此，有的保费甚至会翻倍。

而在这之前，商业保险巨头State Farm也已在一份3月的和解方案中获批：房主险紧急上调17%，房屋出租险涨了32.8%。多重叠加之下，加州房主的保费账单又将往上抬一截。
要理解这轮上涨，得先知道FAIR Plan是什么。它并不是普通的商业保险，而是加州设立的“兜底”计划——当商业保险公司都不愿承保时，房主最后只能投它。近几年，越来越多商业保险公司缩减甚至退出加州市场，把大批房主推向了FAIR Plan，它的保单量因此急剧膨胀，风险也越背越重。
保费为什么涨得这么狠？答案几乎都指向同一个词：山火。据加州保险局与业界的口径，2025年洛杉矶那场大山火仅给FAIR Plan就造成了约40亿美元的损失，逼得它不得不向旗下的会员保险公司摊派约10亿美元来填补理赔窟窿。风险在上升、赔付在激增，保费自然水涨船高——这笔账，最终还是落到了每一个投保人头上。
更值得警惕的是，这场危机正在向外蔓延。斯坦福大学Woods环境研究所的研究指出，加州的房屋保险危机已经不再局限于传统的“火险重灾区”，连一些风险并不算高的地区，保费也在跟着往上走。换句话说，整个加州的房主，都在为“山火时代”重新定价的风险共同买单。
当然，市场也并非全是坏消息。为了把保险公司重新拉回加州，监管方近来批了一些“有条件”的涨价：Mercury和CSAA各获批约6.9%的涨幅，作为交换，Mercury承诺新增3.8万份以上保单、CSAA也准备把一批客户从FAIR Plan迁回商业保险。这些信号说明市场在慢慢往回走，但这是个长期过程，短期内保费很难真正降下来。
对有房的家庭来说，眼下最实际的几点是：
不要为了省钱而断保——尤其在火险区，一旦房子处于无保状态，房贷可能违约、真出了事也无从重建
续保前不妨多比几家，问清除了FAIR Plan之外，还有没有商业保险公司愿意承保你的房子
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