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中国人在美国买房涉及哪几种税务
发布时间:2022/05/06 文章来源:网络
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导读:外国投资者在美国买房的目的、房产的用途,决定着税务差别。这是计划作为一所度假房,或是在美国做生意时短暂居住的房子?还是一项投资呢?
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外国投资者在美国买房的目的、房产的用途,决定着税务差别。这是计划作为一所度假房,或是在美国做生意时短暂居住的房子?还是一项投资呢?这时候,房地产律师和会计可以对购房者的房产选择提出合理建议。

中国籍购房者在美国买房一般会设计以下几种税务:
*房产税
*个人所得税(租金收入)
*资本利得税(卖房收入)
*赠与和继承税(赠与和继承房产)

如果打算在美国买房出租的话,美国政府要求外国人根据租房的净收入,缴纳个人所得税,包括州税和联邦税。

租房净收入=租金总数-房屋管理相关开销(如,房产税、物业费、水电费、维修费、折旧费等)

没有及时纳税,或者忘交纳税申请单会有哪些影响:www.meifang8.com

1.如果没有及时上交纳税申报单,则可能要缴纳租房净收入30%的罚金;
2.即使租房投资蒙受损失,也不欠政府任何税收,也必须即使上交纳税申报单,否则有可能需要缴纳罚金。


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